Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w mieście Kobyłka
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
9 477zł/m²
Cały cennik: 346 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
665 000zł
Cały cennik: 346 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
225
z 346 lokali w cennikach · 66 inwestycji
Deweloperzy
19
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 465 000 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 500 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 71,0 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 27 października 2026
- 225 ofert dostępnych z 346 lokali w cennikach · sprawdzone 27 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w mieście Kobyłka obejmują 346 lokali. Oferty dostępne: 225 w 66 inwestycjach od 19 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 9 477 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 665 000 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w mieście Kobyłka · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 9 958 zł/m² | 53 |
| wrzesień 2026 | 9 547 zł/m² | 170 |
| sierpień 2026 | 9 473 zł/m² | 50 |
| maj 2026 | 8 950 zł/m² | 9 |
| marzec 2026 | 9 088 zł/m² | 32 |
| luty 2026 | 9 900 zł/m² | 16 |
| styczeń 2026 | 9 362 zł/m² | 174 |
| grudzień 2025 | 9 343 zł/m² | 35 |
| wrzesień 2025 | 9 940 zł/m² | 12 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 5 941 zł/m² 27 ofert
- 5 941 zł – 6 775 zł/m² 19 ofert
- 6 775 zł – 7 609 zł/m² 15 ofert
- 7 609 zł – 8 443 zł/m² 19 ofert
- 8 443 zł – 9 277 zł/m² 58 ofert
- 9 277 zł – 10 111 zł/m² 119 ofert
- 10 111 zł – 10 945 zł/m² 59 ofert
- powyżej 10 945 zł/m² 30 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 9 477 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 9 206 zł/m² +2,9%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 11 453 zł/m² −17,3%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 177 transakcji, rynek wtórny 100 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 63,26 m²
Moniuszki 37, Kobyłka
cena ofertowa 630 000 zł 9 959 zł/m²
- lokal 1
Mieszkanie 60,05 m²
Moniuszki 37, Kobyłka
cena ofertowa 720 000 zł 11 990 zł/m²
- lokal 2
Mieszkanie 63,26 m²
Moniuszki 39, Kobyłka
cena ofertowa 630 000 zł 9 959 zł/m²
- lokal 1
Mieszkanie 60,05 m²
Moniuszki 39, Kobyłka
cena ofertowa 720 000 zł 11 990 zł/m²
- lokal 2
Mieszkanie 63,26 m²
Moniuszki 41, Kobyłka
cena ofertowa 630 000 zł 9 959 zł/m²
- lokal 1
Mieszkanie 60,05 m²
Moniuszki 41, Kobyłka
cena ofertowa 720 000 zł 11 990 zł/m²
- lokal 2
Mieszkanie 63,26 m²
Moniuszki 43, Kobyłka
cena ofertowa 630 000 zł 9 959 zł/m²
- lokal 1
Mieszkanie 60,05 m²
Moniuszki 43, Kobyłka
cena ofertowa 720 000 zł 11 990 zł/m²
- lokal 2
Pokazujemy 8 z 225 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w mieście Kobyłka (225)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 27 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.