Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe domy w Krakowie
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
15 900zł/m²
Cały cennik: 768 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
1 303 800zł
Cały cennik: 768 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
350
z 768 lokali w cennikach · 44 inwestycje
Deweloperzy
21
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 490 000 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 7 250 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 82,0 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 26 października 2026
- 350 ofert dostępnych z 768 lokali w cennikach · sprawdzone 26 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Krakowie obejmują 768 lokali. Oferty dostępne: 350 w 44 inwestycjach od 21 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 15 900 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 1 303 800 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Domy w Krakowie · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 321 zł/m² | 44 |
| wrzesień 2026 | 12 565 zł/m² | 97 |
| sierpień 2026 | 12 517 zł/m² | 69 |
| czerwiec 2026 | 15 900 zł/m² | 14 |
| maj 2026 | 15 900 zł/m² | 62 |
| kwiecień 2026 | 15 900 zł/m² | 94 |
| marzec 2026 | 15 900 zł/m² | 85 |
| luty 2026 | 15 900 zł/m² | 59 |
| styczeń 2026 | 21 960 zł/m² | 184 |
| grudzień 2025 | 15 900 zł/m² | 82 |
| listopad 2025 | 15 900 zł/m² | 60 |
| październik 2025 | 15 900 zł/m² | 65 |
| wrzesień 2025 | 15 900 zł/m² | 47 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 12 999 zł/m² 79 ofert
- 12 999 zł – 13 873 zł/m² 35 ofert
- 13 873 zł – 14 747 zł/m² 23 oferty
- 14 747 zł – 15 621 zł/m² 7 ofert
- 15 621 zł – 16 494 zł/m² 544 oferty
- 16 494 zł – 17 368 zł/m² 25 ofert
- 17 368 zł – 18 242 zł/m² 10 ofert
- powyżej 18 242 zł/m² 45 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 15 900 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 14 999 zł/m² +6,0%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 14 695 zł/m² +8,2%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 5 953 transakcje, rynek wtórny 5 958 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Dom 170,03 m²
ulica Bojanówka 13, Kraków
cena ofertowa 2 490 000 zł 14 644 zł/m²
- lokal M1
Dom 126,46 m²
Skowronia 4A, Kraków
cena ofertowa 1 875 300 zł 14 829 zł/m²
- lokal 1
Dom 156,99 m²
Ważewskiego 41D, Kraków
cena ofertowa 2 100 000 zł 13 377 zł/m²
- lokal 1
Dom 138,36 m²
Skowronia 6B, Kraków
cena ofertowa 1 972 400 zł 14 256 zł/m²
- lokal 2
- +105 844 zł od pierwszej wersji cennika
Dom 126,19 m²
Skowronia 6B, Kraków
cena ofertowa 1 845 808 zł 14 627 zł/m²
- lokal 1
- +148 110 zł od pierwszej wersji cennika
Dom 138,47 m²
Skowronia 6A, Kraków
cena ofertowa 2 004 000 zł 14 472 zł/m²
- lokal 2
- −57 590 zł od pierwszej wersji cennika
Dom 138,3 m²
Skowronia 4A, Kraków
cena ofertowa 2 004 000 zł 14 490 zł/m²
- lokal 2
- −57 590 zł od pierwszej wersji cennika
Dom 132,81 m²
Skowronia 3B, Kraków
cena ofertowa 1 922 096 zł 14 473 zł/m²
- lokal 2
Pokazujemy 8 z 350 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Krakowie (350)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 26 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.