Przejdź do treści
metroskop.pl

Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów

Nowe mieszkania w mieście Marki

Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.

Kod podziału terytorialnego

1434021

Poziom

miasto

Zobacz na mapie

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy

11 239zł za metr kwadratowy

Aktualizowane cenniki: 860 lokali, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Typowa cena

688 591zł

Aktualizowane cenniki: 860 lokali, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Oferty dostępne

689

z 860 lokali w cennikach · 126 inwestycji

Deweloperzy

30

z publicznymi cennikami

Najniższa cena w cennikach
360 192 zł
Najwyższa cena w cennikach
1 750 000 zł
Mediana powierzchni w cennikach
61,7 m²
Ostatnio sprawdzone
27 października 2026
  • 689 ofert dostępnych z 860 lokali w cennikach · sprawdzone 27 października 2026
  • Źródło: publiczne cenniki deweloperów

Opis obszaru

Cena ofertowa

Publiczne cenniki deweloperów w mieście Marki obejmują 860 lokali. Oferty dostępne: 689 w 126 inwestycjach od 30 deweloperów.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualizowanych cenników, bez starszych kopii, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 11 239 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 688 591 zł.

Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy

Mieszkania w mieście Marki · dotychczasowy szereg historyczny

  • Cena ofertowa
  • Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w kolejnych miesiącach
MiesiącMediana ceny za metr kwadratowyLiczba lokali w cennikach
wrzesień 2026 10 649 zł za metr kwadratowy 510
sierpień 2026 9 181 zł za metr kwadratowy 112
lipiec 2026 8 975 zł za metr kwadratowy 282
czerwiec 2026 8 975 zł za metr kwadratowy 282
maj 2026 8 975 zł za metr kwadratowy 282
kwiecień 2026 8 975 zł za metr kwadratowy 282
marzec 2026 9 070 zł za metr kwadratowy 333
luty 2026 8 848 zł za metr kwadratowy 331
styczeń 2026 9 942 zł za metr kwadratowy 358
grudzień 2025 10 148 zł za metr kwadratowy 94
listopad 2025 7 428 zł za metr kwadratowy 35
październik 2025 7 428 zł za metr kwadratowy 35
wrzesień 2025 7 428 zł za metr kwadratowy 35

Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy

Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy

Cena ofertowa
  • poniżej 6 895 zł za metr kwadratowy 90 ofert
  • 6 895 zł – 7 795 zł za metr kwadratowy 81 ofert
  • 7 795 zł – 8 696 zł za metr kwadratowy 24 oferty
  • 8 696 zł – 9 597 zł za metr kwadratowy 67 ofert
  • 9 597 zł – 10 498 zł za metr kwadratowy 83 oferty
  • 10 498 zł – 11 398 zł za metr kwadratowy 102 oferty
  • 11 398 zł – 12 299 zł za metr kwadratowy 114 ofert
  • powyżej 12 299 zł za metr kwadratowy 299 ofert

Ceny ofertowe a ceny transakcyjne

Cena ofertowa aktualizowane cenniki bez starszych kopii
11 239 zł za metr kwadratowy
Cena transakcyjna rynek pierwotny
9 504 zł za metr kwadratowy +18,3%
Cena transakcyjna rynek wtórny
11 869 zł za metr kwadratowy −5,3%

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 224 transakcje, rynek wtórny 204 transakcje. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.

Oferty i transakcje pod tym samym adresem

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładne porównania

26

Typowa różnica ceny

Typowo deweloperzy chcą o 2,8% mniej niż zapłacono w aktach.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo deweloperzy chcą o 202 zł za metr kwadratowy mniej.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja Co i kiedy kupiono Cena z aktu i cennika
Lokal 2 OSIEDLE BANDURSKIEGO Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 22.12.2025 (10 miesięcy temu). 103,76 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie740 000 zł7 132 zł za metr kwadratowy Cennik z 25.09.2025 950 000 zł 9 156 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 210 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +210 000 zł · +28,4% W cenniku deweloper chce o 2 024 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal 2 OSIEDLE BANDURSKIEGO Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 22.12.2025 (10 miesięcy temu). 103,76 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie740 000 zł7 132 zł za metr kwadratowy Cennik z 25.09.2025 750 000 zł 7 228 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 10 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +10 000 zł · +1,4% W cenniku deweloper chce o 96 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal 2 OSIEDLE BANDURSKIEGO Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 22.12.2025 (10 miesięcy temu). 103,76 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie740 000 zł7 132 zł za metr kwadratowy Cennik z 25.09.2025 749 000 zł 7 219 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 9 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +9 000 zł · +1,2% W cenniku deweloper chce o 87 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal 2 OSIEDLE BANDURSKIEGO Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 22.12.2025 (10 miesięcy temu). 103,76 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie740 000 zł7 132 zł za metr kwadratowy Cennik z 25.09.2025 749 000 zł 7 219 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 9 000 zł więcej niż zapłacono w akcie. +9 000 zł · +1,2% W cenniku deweloper chce o 87 zł za metr kwadratowy więcej.

Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się ceną między innymi ze względu na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Oferty w tym obszarze

Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów

Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 58,42 m²

Słoneczna 3, Marki

cena ofertowa 771 144 zł 13 200 zł za metr kwadratowy

  • 3 pokoje
  • piętro 8
  • lokal 76
Osiedle Słoneczna 2 · SŁAWBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 35,24 m²

Słoneczna 3, Marki

cena ofertowa 479 264 zł 13 600 zł za metr kwadratowy

  • 2 pokoje
  • piętro 8
  • lokal 74
Osiedle Słoneczna 2 · SŁAWBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 35,15 m²

Słoneczna 3, Marki

cena ofertowa 463 980 zł 13 200 zł za metr kwadratowy

  • 2 pokoje
  • piętro 8
  • lokal 73
Osiedle Słoneczna 2 · SŁAWBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 36,99 m²

Słoneczna 3, Marki

cena ofertowa 488 268 zł 13 200 zł za metr kwadratowy

  • 2 pokoje
  • piętro 8
  • lokal 72
Osiedle Słoneczna 2 · SŁAWBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 39,12 m²

Słoneczna 3, Marki

cena ofertowa 508 560 zł 13 000 zł za metr kwadratowy

  • 2 pokoje
  • piętro 7
  • lokal 69
Osiedle Słoneczna 2 · SŁAWBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 35,04 m²

Słoneczna 3, Marki

cena ofertowa 459 024 zł 13 100 zł za metr kwadratowy

  • 2 pokoje
  • piętro 7
  • lokal 63
Osiedle Słoneczna 2 · SŁAWBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 49,88 m²

Słoneczna 3, Marki

cena ofertowa 618 512 zł 12 400 zł za metr kwadratowy

  • 3 pokoje
  • piętro 7
  • lokal 61
Osiedle Słoneczna 2 · SŁAWBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 35,97 m²

Słoneczna 3, Marki

cena ofertowa 467 610 zł 13 000 zł za metr kwadratowy

  • 2 pokoje
  • piętro 7
  • lokal 60
Osiedle Słoneczna 2 · SŁAWBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Cennik odczytany 30 października 2026

Pokazujemy 8 z 687 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.

Wszystkie oferty w mieście Marki (687)

Najczęstsze pytania o ceny ofertowe

Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?

Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.

Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?

Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.

Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.

Źródło cen
Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
Aktualność
Ostatnio sprawdzone: 27 października 2026. Aktualność danych
Ceny transakcyjne
Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
Metoda
Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.