Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w mieście Ząbki
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
12 169zł/m²
Cały cennik: 264 lokale, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
719 000zł
Cały cennik: 264 lokale, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
186
z 264 lokali w cennikach · 32 inwestycje
Deweloperzy
12
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 506 722 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 950 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 58,0 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 20 października 2026
- 186 ofert dostępnych z 264 lokali w cennikach · sprawdzone 20 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w mieście Ząbki obejmują 264 lokale. Oferty dostępne: 186 w 32 inwestycjach od 12 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 12 169 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 719 000 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w mieście Ząbki · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 12 902 zł/m² | 53 |
| wrzesień 2026 | 11 981 zł/m² | 110 |
| sierpień 2026 | 12 059 zł/m² | 23 |
| maj 2026 | 12 535 zł/m² | 5 |
| kwiecień 2026 | 11 928 zł/m² | 62 |
| marzec 2026 | 11 652 zł/m² | 30 |
| styczeń 2026 | 12 066 zł/m² | 93 |
| grudzień 2025 | 12 535 zł/m² | 19 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 8 613 zł/m² 26 ofert
- 8 613 zł – 9 295 zł/m² 0 ofert
- 9 295 zł – 9 977 zł/m² 1 oferta
- 9 977 zł – 10 659 zł/m² 0 ofert
- 10 659 zł – 11 342 zł/m² 32 oferty
- 11 342 zł – 12 024 zł/m² 50 ofert
- 12 024 zł – 12 706 zł/m² 81 ofert
- powyżej 12 706 zł/m² 74 oferty
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 12 169 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 12 103 zł/m² +0,5%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 12 574 zł/m² −3,2%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 82 transakcje, rynek wtórny 248 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 132,15 m²
Powstańców 72 CB, Ząbki
cena ofertowa 1 048 000 zł 7 930 zł/m²
- lokal 2
Mieszkanie 57,99 m²
Powstańców 72 CB, Ząbki
cena ofertowa 748 000 zł 12 899 zł/m²
- lokal 1
Mieszkanie 132,15 m²
Powstańców 72 CA, Ząbki
cena ofertowa 1 048 000 zł 7 930 zł/m²
- lokal 2
Mieszkanie 57,99 m²
Powstańców 72 CA, Ząbki
cena ofertowa 748 000 zł 12 899 zł/m²
- lokal 1
Mieszkanie 132,15 m²
Powstańców 72 C, Ząbki
cena ofertowa 1 048 000 zł 7 930 zł/m²
- lokal 2
Mieszkanie 57,99 m²
Powstańców 72 C, Ząbki
cena ofertowa 748 000 zł 12 899 zł/m²
- lokal 1
Mieszkanie 132,15 m²
Powstańców 72 B, Ząbki
cena ofertowa 1 048 000 zł 7 930 zł/m²
- lokal 2
Mieszkanie 57,99 m²
Powstańców 72 B, Ząbki
cena ofertowa 748 000 zł 12 899 zł/m²
- lokal 1
Pokazujemy 8 z 186 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w mieście Ząbki (186)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 20 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.