Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w Warszawie
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
18 655zł/m²
Cały cennik: 47 260 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
1 248 653zł
Cały cennik: 47 260 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
31 436
z 47 260 lokali w cennikach · 2 486 inwestycji
Deweloperzy
251
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 18 200 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 22 291 200 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 59,8 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 20 października 2026
- 31 436 ofert dostępnych z 47 260 lokali w cennikach · sprawdzone 20 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Warszawie obejmują 47 260 lokali. Oferty dostępne: 31 436 w 2 486 inwestycjach od 251 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 18 655 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 1 248 653 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w Warszawie · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 16 718 zł/m² | 8 702 |
| wrzesień 2026 | 18 274 zł/m² | 6 691 |
| sierpień 2026 | 18 900 zł/m² | 3 382 |
| lipiec 2026 | 27 600 zł/m² | 949 |
| czerwiec 2026 | 27 600 zł/m² | 997 |
| maj 2026 | 27 300 zł/m² | 1 163 |
| kwiecień 2026 | 24 500 zł/m² | 2 024 |
| marzec 2026 | 18 830 zł/m² | 2 156 |
| luty 2026 | 20 500 zł/m² | 3 190 |
| styczeń 2026 | 17 550 zł/m² | 8 369 |
| grudzień 2025 | 16 348 zł/m² | 3 927 |
| listopad 2025 | 21 650 zł/m² | 2 611 |
| październik 2025 | 21 448 zł/m² | 4 555 |
| wrzesień 2025 | 14 690 zł/m² | 5 770 |
| styczeń 2025 | 9 629 zł/m² | 8 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 14 662 zł/m² 13 713 ofert
- 14 662 zł – 18 567 zł/m² 9 748 ofert
- 18 567 zł – 22 473 zł/m² 5 287 ofert
- 22 473 zł – 26 378 zł/m² 3 529 ofert
- 26 378 zł – 30 284 zł/m² 9 936 ofert
- 30 284 zł – 34 189 zł/m² 922 oferty
- 34 189 zł – 38 095 zł/m² 1 279 ofert
- powyżej 38 095 zł/m² 2 846 ofert
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 43,62 m²
ulica Dubois 9, Śródmieście, Warszawa
cena ofertowa 1 154 405 zł 26 465 zł/m²
- lokal 97
Mieszkanie 46,86 m²
ulica Dubois 9, Śródmieście, Warszawa
cena ofertowa 1 360 933 zł 29 043 zł/m²
- lokal 96
Mieszkanie 29,2 m²
ulica Dubois 9, Śródmieście, Warszawa
cena ofertowa 840 519 zł 28 785 zł/m²
- lokal 95
Mieszkanie 39,42 m²
ulica Dubois 9, Śródmieście, Warszawa
cena ofertowa 1 058 489 zł 26 852 zł/m²
- lokal 93
Mieszkanie 31,01 m²
ulica Dubois 9, Śródmieście, Warszawa
cena ofertowa 863 624 zł 27 850 zł/m²
- lokal 92
Mieszkanie 36,21 m²
ulica Dubois 9, Śródmieście, Warszawa
cena ofertowa 985 581 zł 27 218 zł/m²
- lokal 91
Mieszkanie 47,25 m²
ulica Dubois 9, Śródmieście, Warszawa
cena ofertowa 1 228 720 zł 26 005 zł/m²
- lokal 90
Mieszkanie 33,26 m²
ulica Dubois 9, Śródmieście, Warszawa
cena ofertowa 901 440 zł 27 103 zł/m²
- lokal 9
Pokazujemy 8 z 31 436 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Warszawie (31 436)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 20 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.