Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kondratowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 069 zł/m²
-41,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
67 547 zł
Mediana metrażu
49,2 m²
Liczba transakcji
30
Ostatnie 12 miesięcy · 30 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kondratowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 854 transakcje.
Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 069 zł/m², a mediana metrażu 49,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 57 | 2 045 zł/m² | 70 000 zł | 48,9 m² |
| Działki budowlane | 167 | 36 zł/m² | 60 000 zł | 1 167,0 m² |
| Działki rolne | 420 | 5 zł/m² | 59 250 zł | 8 310,0 m² |
| Działki pozostałe | 105 | 27 zł/m² | 25 000 zł | 2 000,0 m² |
| Budynki | 110 | 3 455 zł/m² | 210 000 zł | 58,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 2 647 zł/m² | 58 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 11 | 2 052 zł/m² | 63 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 14 | 1 711 zł/m² | 87 400 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 2 176 zł/m² | 113 049 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 313 zł/m² | 350 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 1 253 zł/m² |
| Rynek wtórny | 19 | 2 176 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 1 317 zł/m² | -36,8% | Niska próba |
| 2025 | 27 | 2 085 zł/m² | +2,3% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 2 038 zł/m² | +1,5% | Niska próba |
| 2023 | 8 | 2 008 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 6 | 1 434 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kondratowice; część danych: powiat strzelińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelińskim w 2025 r.: 8 903 zł miesięcznie. To 94,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 70 000 zł — z 57 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kondratowice mieszkały 3 883 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie strzelińskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,8 do 21,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie strzelińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,3% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 326 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 190,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,0 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 70 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 045 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 399 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 903 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat strzeliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 57
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kondratowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kondratowice ubyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie strzelińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2026 | 2, Gołostowice Lokal 3_LOK | 70 000 zł | 1 317 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.01.2026 | 19, Karczyn Lokal 6_LOK | 37 000 zł | 1 253 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 16.01.2026 | Długa 14, Kondratowice Lokal 8_LOK | 350 000 zł | 4 313 zł/m² ? | 81,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.12.2025 | Parkowa 9, Prusy Lokal 1_LOK | 79 800 zł | 1 862 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.11.2025 | 2, Edwardów Lokal 5_LOK | 240 000 zł | 2 610 zł/m² ? | 91,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 21.11.2025 | Długa 38, Kondratowice Lokal 8_LOK | 215 000 zł | 3 542 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.10.2025 | 7, Białobrzezie Lokal 1_LOK | 63 000 zł | 2 052 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 02.10.2025 | 55, Karczyn Lokal 5_LOK | 65 000 zł | 2 187 zł/m² ? | 29,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 19.09.2025 | Parkowa 9, Prusy Lokal 8_LOK | 113 049 zł | 2 176 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 19.09.2025 | 55, Karczyn Lokal 11_LOK | 125 100 zł | 2 125 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kondratowice wynosi 2 069 zł/m² na podstawie 30 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 67 547 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 253 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 176 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kondratowice spadły o 41,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 069 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.