Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Janów Lubelski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0605053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 167zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

350 697zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,9m²

Liczba transakcji ?

39

  • 17 lutego 2025 – 17 lutego 2026 · 39 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Janów Lubelski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 442 transakcje.

Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 167 zł/m², a mediana powierzchni 51,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 39 7 167 zł/m² 350 697 zł 51,9 m²
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 43 42 zł/m² 82 800 zł 1 200,0 m²
Działki rolne Niska próba 11 5,74 zł/m² 40 000 zł 5 300,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 5 4,42 zł/m² 68 000 zł 10 600,0 m²

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 91,9%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 23 7 693 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 11 6 431 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Janów Lubelski - miasto 105 7 500 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 50 7 284 zł/m² −8,3% Wiarygodna
2024 48 7 943 zł/m² +25,1% Wiarygodna
2023 23 6 351 zł/m² +13,3% Niska próba
2022 50 5 604 zł/m² +20,2% Wiarygodna
2021 9 4 662 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Janów Lubelski; część danych: powiat janowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    301 937 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 042 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 359 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 239 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat janowski
    Liczba mieszkań w próbie
    189

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −50 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie janowskim w 2025 roku: 8 239 zł miesięcznie. To 87,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 301 937 zł — z 184 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Janów Lubelski mieszkało 14 199 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 50 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie janowskim 10,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 662 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie janowskim w 2025 roku: 12,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,2% do 12,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 952 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 101,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,6 do 1,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 239 złmiesięcznie

    +139,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 952 złrocznie

    +101,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,9%

    +5,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,0%

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,5%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    14 199osób

    −12,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 838osób

    −14,1%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 361osób

    −10,6%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 734osoby

    −24,7%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 179osób

    −32,0%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 717osób

    −28,5%19,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 225osób

    −6,5%29,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 344osoby

    +41,0%23,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −50 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    +0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    97

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    147

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 481

    −11,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 466

    −5,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lutego 2026, 59,64 m²

      Biała Poduchowna

      520 000 złCena za metr kwadratowy: 8 719 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,64 m²
      • 3 izby
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 lutego 2026, 48,3 m²

      Bohaterów Porytowego Wzgórza 5, Janów Lubelski

      355 000 złCena za metr kwadratowy: 7 350 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 stycznia 2026, 31,04 m²

      Biała Poduchowna

      270 000 złCena za metr kwadratowy: 8 698 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,04 m²
      • 1 izba
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 stycznia 2026, 50,82 m²

      Wiejska 36, Janów Lubelski

      338 000 złCena za metr kwadratowy: 6 651 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,82 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 grudnia 2025, 72,56 m²

      Bohaterów Porytowego Wzgórza 35i, Janów Lubelski

      14 310 złCena za metr kwadratowy: 197 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,56 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 grudnia 2025, 56,6 m²

      Bohaterów Porytowego Wzgórza 35i, Janów Lubelski

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 8 481 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,6 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 grudnia 2025, 28,6 m²

      Biała Poduchowna

      247 000 złCena za metr kwadratowy: 8 636 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,6 m²
      • 1 izba
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 listopada 2025, 31,17 m²

      Biała Poduchowna

      274 000 złCena za metr kwadratowy: 8 791 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,17 m²
      • 1 izba
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 listopada 2025, 39,82 m²

      Jana Pawła II 7, Janów Lubelski

      215 000 złCena za metr kwadratowy: 5 399 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,82 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 listopada 2025, 32,6 m²

      Bohaterów Porytowego Wzgórza 4/6, Janów Lubelski

      158 000 złCena za metr kwadratowy: 4 847 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,6 m²
      • 2 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Janów Lubelski

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Janów Lubelski?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Janów Lubelski wynosi 7 167 zł/m² na podstawie 39 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Janów Lubelski?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 350 697 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Janów Lubelski?

    Mediana ceny wynosi 7 693 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 431 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 91,9%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Janów Lubelski rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Janów Lubelski rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 167 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych