Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Cybinka

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0805013

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 785zł/m²

Cena transakcyjna +169,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

91 170zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

52,4m²

Liczba transakcji ?

240

  • 25 marca 2024 – 25 marca 2026 · 240 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Cybinka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 017 transakcji.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 28 75 zł/m² 95 400 zł 1 285,0 m²
Działki rolne Niska próba 25 18 zł/m² 27 605 zł 5 300,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 6 brak danych brak danych 3 501,5 m²
Budynki Niska próba 26 brak danych brak danych 120,6 m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2023 9 4 097 zł/m² +34,5% Niska próba
2022 10 3 045 zł/m² −21,7% Niska próba
2021 33 3 890 zł/m² −0,4% Wiarygodna
2020 29 3 904 zł/m² +98,2% Niska próba
2019 17 1 970 zł/m² −12,7% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Cybinka; część danych: powiat słubicki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    91 170 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 785 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 949 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 945 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat słubicki
    Liczba mieszkań w próbie
    240

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −31 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie słubickim w 2025 roku: 7 945 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 91 170 zł — z 236 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Cybinka mieszkało 6 070 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 31 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie słubickim 30,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie słubickim w 2025 roku: 3,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 323 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 180,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 0,9 do 0,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 945 złmiesięcznie

    +124,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 323 złrocznie

    +180,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,8%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,3%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 070osób

    −8,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 046osób

    −9,6%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 024osoby

    −6,6%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    785osób

    −25,9%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 053osoby

    −19,2%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 330osób

    −13,5%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 715osób

    −6,2%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 187osób

    +35,2%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −31 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,1

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    49

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    80

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    30,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 394

    −7,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 189

    −8,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    15 lutego 2024 Bieganów Lokal 430 000 zł 7 934 zł/m² ? 54,2 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    26 października 2023 Cybinka Lokal 108 370 zł 1 237 zł/m² ? 87,6 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    25 września 2023 Cybinka Lokal 200 000 zł 4 097 zł/m² ? 48,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    22 września 2023 Bieganów Lokal 225 000 zł 5 515 zł/m² ? 40,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    18 sierpnia 2023 Cybinka Lokal 43 760 zł 1 305 zł/m² ? 33,5 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    4 sierpnia 2023 Cybinka Lokal 28 480 zł 1 135 zł/m² ? 25,1 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    4 lipca 2023 Białków Lokal 39 240 zł 943 zł/m² ? 41,6 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    21 czerwca 2023 Bieganów Lokal 140 000 zł 4 828 zł/m² ? 29,0 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    14 czerwca 2023 Bieganów Lokal 130 000 zł 4 483 zł/m² ? 29,0 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    2 czerwca 2023 Cybinka Lokal 335 000 zł 5 756 zł/m² ? 58,2 m² ? 1/1 ? 4 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Cybinka

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Cybinka?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Cybinka wynosi 1 785 zł/m² na podstawie 240 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Cybinka?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 91 170 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Cybinka rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Cybinka wzrosły o 169,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 1 785 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych