Budynki
Lutomiersk
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 249 zł/m²
+57,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
410 500 zł
Mediana metrażu
76,6 m²
Liczba transakcji
54
Ostatnie 12 miesięcy · 54 akty notarialne
Opis obszaru
Lutomiersk to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 137 transakcji.
Budynki: 54 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 249 zł/m², a mediana metrażu 76,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 7 746 zł/m² | 800 000 zł | 106,0 m² |
| Działki budowlane | 713 | 54 zł/m² | 110 000 zł | 1 244,0 m² |
| Działki rolne | 122 | 30 zł/m² | 90 000 zł | 1 664,0 m² |
| Działki pozostałe | 77 | 7 zł/m² | 30 000 zł | 2 701,0 m² |
| Budynki | 235 | 4 801 zł/m² | 305 010 zł | 75,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lutomiersk; część danych: powiat pabianickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 r.: 8 095 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 800 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lutomiersk mieszkały 9 744 osoby. Od 2022 r. liczba mieszkańców wzrosła o 3,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 166 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pabianickim 35,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,4 do 35,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 r.: 6,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 857 zł na mieszkańca. Od 2022 r. dochody wzrosły o 34,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 800 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 746 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 106,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 848 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 095 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pabianicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lutomiersk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lutomiersk przybyło 166 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pabianickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2026 | 5, Jerwonice Budynek 262_BUD | — | — | 18,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.04.2026 | 5, Jerwonice Budynek 261_BUD | — | — | 62,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.04.2026 | Ogrodowa 12, Wrząca Budynek 222_BUD | — | — | 42,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.04.2026 | Kościuszki 22, Lutomiersk Budynek 1046_BUD | — | — | 219,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.04.2026 | Zielna 18A, Lutomiersk Budynek 1282_BUD | — | — | 85,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | Dereniowa 5, Babiczki Budynek 21_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 870 000 zł | 5 273 zł/m² ? | 165,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.03.2026 | 47, Jerwonice Budynek 246_BUD | — | — | 61,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.02.2026 | Wypoczynkowa 10, Florentynów Budynek 122_BUD | — | — | 78,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.02.2026 | Platanowa 6, Babiczki Budynek 227_BUD | — | — | 141,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.02.2026 | Platanowa 6, Babiczki Budynek 228_BUD | — | — | 183,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.