Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Miechów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1208053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 353zł/m²

Cena transakcyjna +60,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

300 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

40,7m²

Liczba transakcji ?

42

  • 10 października 2025 – 10 października 2026 · 42 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Miechów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 800 transakcji.

Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 353 zł/m², a mediana powierzchni 40,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 42 7 353 zł/m² 300 000 zł 40,7 m²
Inne lokale 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 30 190 zł/m² 185 000 zł 906,5 m²
Działki rolne 52 7,89 zł/m² 43 000 zł 3 524,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 12 945 zł/m² 17 016 zł 18,0 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 97,6%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 4 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 17 7 094 zł/m² 275 000 zł Niska próba
3 izby 15 7 360 zł/m² 365 000 zł Niska próba
4 izby 5 7 449 zł/m² 400 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 66,7%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 8 11 518 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 20 6 611 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Miechów - miasto 80 7 360 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 28 7 353 zł/m² −4,0% Niska próba
2025 45 7 661 zł/m² −18,7% Wiarygodna
2024 91 9 426 zł/m² +39,1% Wiarygodna
2023 60 6 775 zł/m² +11,4% Wiarygodna
2022 23 6 082 zł/m² +21,1% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Miechów; część danych: powiat miechowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    320 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 036 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 614 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 026 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat miechowski
    Liczba mieszkań w próbie
    295

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −35 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie miechowskim w 2025 roku: 8 026 zł miesięcznie. To 85,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 151,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 289 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Miechów mieszkało 18 401 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 35 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie miechowskim 25,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie miechowskim w 2025 roku: 6,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,8% do 6,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 265 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 146,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,5 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 026 złmiesięcznie

    +151,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 265 złrocznie

    +146,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,6%

    +8,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,0%

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,8%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    18 401osób

    −7,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 863osoby

    −7,0%48,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 538osób

    −7,5%51,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 471osób

    −12,7%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 701osób

    −24,1%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 775osób

    −16,7%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 006osób

    −5,7%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 448osób

    +23,3%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −35 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    152

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    187

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,8

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 379

    −6,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    9 616

    −5,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 34 m²

      Osiedle Parkowe 5, Miechów

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 8 824 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34 m²

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 września 2026, 52,24 m²

      Jagiellońska 3, Miechów

      620 900 złCena za metr kwadratowy: 11 886 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,24 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 września 2026, 52,5 m²

      Osiedle Parkowe 3, Miechów

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 333 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,5 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 47,66 m²

      Jagiellońska 3, Miechów

      570 000 złCena za metr kwadratowy: 11 960 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,66 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 sierpnia 2026, 40,7 m²

      Osiedle Parkowe 1, Miechów

      275 000 złCena za metr kwadratowy: 6 757 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,7 m²
      • 2 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 lipca 2026, 47,6 m²

      Osiedle Parkowe 10, Miechów

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 303 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,6 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 lipca 2026, 10,36 m²

      Powstańców 1863r. 25, Miechów

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 7 722 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 10,36 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 czerwca 2026, 16,21 m²

      Powstańców 1863r. 25, Miechów

      115 000 złCena za metr kwadratowy: 7 094 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,21 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2026, 10,88 m²

      Powstańców 1863r. 25, Miechów

      80 000 złCena za metr kwadratowy: 7 353 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 10,88 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 czerwca 2026, 39,4 m²

      Warszawska 49A, Miechów

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 7 360 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,4 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Miechów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Miechów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Miechów wynosi 7 353 zł/m² na podstawie 42 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Miechów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 40,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Miechów?

    Mediana ceny wynosi 11 518 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 611 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 66,7%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Miechów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Miechów wzrosły o 60,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 353 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych