Gmina
Ceny mieszkań w gminie Belsk Duży
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 802 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
452 000 zł
Mediana metrażu
95,1 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Belsk Duży to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 172 transakcje.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 4 802 zł/m² | 452 000 zł | 95,1 m² |
| Działki budowlane | 10 | — | 137 000 zł | 700,0 m² |
| Działki rolne | 121 | 67 zł/m² | 100 000 zł | 5 135,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 3 004,0 m² |
| Budynki | 34 | 3 912 zł/m² | 1 000 000 zł | 104,0 m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | 4 802 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Belsk Duży; część danych: powiat grójeckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim w 2025 r.: 8 893 zł miesięcznie. To 94,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 452 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Belsk Duży mieszkało 6 080 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 15 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie grójeckim 22,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,8 do 22,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grójeckim w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,5% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 044 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,4 do 5,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 452 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 802 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 95,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 393 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 893 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat grójecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Belsk Duży
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Belsk Duży ubyło 15 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie grójeckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.04.2022 | Belsk Duży Lokal 2_LOK | 470 000 zł | 4 921 zł/m² ? | 95,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.04.2022 | Belsk Duży Lokal 2_LOK | 381 000 zł | 4 002 zł/m² ? | 95,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.03.2022 | Odrzywołek Lokal 16_LOK | 275 000 zł | 4 693 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 15.02.2022 | Belsk Duży Lokal 1_LOK | 458 000 zł | 5 503 zł/m² ? | 83,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.02.2022 | Belsk Duży Lokal 2_LOK | 446 000 zł | 4 692 zł/m² ? | 95,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 07.02.2022 | Belsk Duży Lokal 2_LOK | 469 000 zł | 4 910 zł/m² ? | 95,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 07.02.2022 | Belsk Duży Lokal 2_LOK | 444 000 zł | 4 608 zł/m² ? | 96,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 07.02.2022 | Belsk Duży Lokal 1_LOK | 459 000 zł | 5 521 zł/m² ? | 83,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Belsk Duży wynosi 4 802 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 95,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 452 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Belsk Duży nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 802 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.