Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Warka

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1406113

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 215zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

250 103zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

59,3m²

Liczba transakcji ?

138

  • 2 września 2024 – 2 września 2026 · 138 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Warka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 692 transakcje.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 13 400 zł/m² 200 000 zł 500,0 m²
Działki rolne 179 15 zł/m² 104 500 zł 3 001,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 19 11 zł/m² 94 000 zł 3 783,0 m²
Budynki 89 brak danych brak danych 81,3 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Warka - miasto 134 4 215 zł/m²
Warka - obszar wiejski 4 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2022 87 4 215 zł/m² bez zmian Wiarygodna
2021 47 4 215 zł/m² brak danych Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Warka; część danych: powiat grójecki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    250 103 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 215 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    59,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 629 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 883 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat grójecki
    Liczba mieszkań w próbie
    138

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −37 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim w 2025 roku: 8 883 zł miesięcznie. To 94,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 103 zł — z 134 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Warka mieszkały 18 974 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 37 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie grójeckim 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grójeckim w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,5% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 390 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 140,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,6 do 8,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 883 złmiesięcznie

    +127,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 390 złrocznie

    +140,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,8%

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,2%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    18 974osoby

    −1,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 252osoby

    −1,3%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 722osoby

    −1,2%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 981osób

    −3,6%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 999osób

    −19,9%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 088osób

    −7,8%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 976osób

    −4,2%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 930osób

    +43,0%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −37 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,1

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    142

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    179

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,5

    +3,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    14 141

    +0,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    12 262

    +6,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    21 listopada 2022 Warka Lokal 255 000 zł 7 263 zł/m² ? 35,1 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    19 listopada 2022 Warka Lokal 365 000 zł 6 014 zł/m² ? 60,7 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    9 listopada 2022 Ostrówek Lokal 220 000 zł 4 000 zł/m² ? 55,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    31 października 2022 Warka Lokal 430 000 zł 5 820 zł/m² ? 73,9 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    26 października 2022 Warka Lokal 670 000 zł 7 402 zł/m² ? 90,5 m² ? 1/1 ? 5 3
    17 października 2022 Winiary Lokal 320 000 zł 5 632 zł/m² ? 56,8 m² ? 1/1 ? 4 2
    3 października 2022 Kolonia Gośniewska Lokal 275 000 zł 4 547 zł/m² ? 60,5 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    29 września 2022 Ostrówek Lokal 417 500 zł 7 652 zł/m² ? 54,6 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    22 września 2022 Laski Lokal 90 000 zł 2 135 zł/m² ? 42,2 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    30 sierpnia 2022 Ostrówek Lokal 345 250 zł 8 386 zł/m² ? 41,2 m² ? 1/1 ? 2 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Warka

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Warka?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Warka wynosi 4 215 zł/m² na podstawie 138 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Warka?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 59,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 250 103 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Warka rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Warka nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 215 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych