Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Warka

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1406113

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 946zł/m²

Cena transakcyjna +32,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

252 552zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,3m²

Liczba transakcji ?

21 listopada 2021 – 21 listopada 2022 · 48 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: listopad 2022 · zmiana danych 31 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Warka to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 62 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 48 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 946 zł/m², a mediana powierzchni 53,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	48	4 946 zł/m²	252 552 zł	53,3 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
2 izby	9	5 352 zł/m²	160 000 zł	Niska próba
3 izby	17	4 215 zł/m²	240 000 zł	Niska próba
4 izby	9	5 644 zł/m²	329 000 zł	Niska próba
5 izb	2	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	37	4 547 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Warka - miasto	67	8 055 zł/m²
Warka - obszar wiejski	3	brak danych

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	23	9 259 zł/m²	+17,5%	Niska próba
2025	36	7 878 zł/m²	+4,8%	Wiarygodna
2024	24	7 516 zł/m²	+29,6%	Niska próba
2023	23	5 799 zł/m²	+18,9%	Niska próba
2022	32	4 876 zł/m²	+1,2%	Wiarygodna
2021	20	4 816 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Warka; część danych: powiat grójecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

3,3rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 250 103 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 032 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,0 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 76 629 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 883 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat grójecki
Liczba mieszkań w próbie: 62

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −1,2%
Saldo migracji w 2025 roku: −37 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grójeckim w 2025 roku: 8 883 zł miesięcznie. To 94,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 103 zł — z 58 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Warka mieszkały 18 974 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 37 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie grójeckim 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grójeckim w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,5% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 390 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 140,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,6 do 8,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 883 złmiesięcznie

+127,0%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

7 390 złrocznie

+140,2%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

94,8%

+0,5

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

3,2%

−1,3

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,3%

−1,1

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

18 974osoby

−1,2%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

9 252osoby

−1,3%48,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

9 722osoby

−1,2%51,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

2 981osób

−3,6%15,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

2 999osób

−19,9%15,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

4 088osób

−7,8%21,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

4 976osób

−4,2%26,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

3 930osób

+43,0%20,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−37 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−2,0

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−2,1

−2,4

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,2

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

142

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

179

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

16,9

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

8,5

+3,9

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

14 141

+0,5%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

12 262

+6,0%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
28 sierpnia 2026	Osiedle Książąt Mazowieckich 13, Warka Lokal	365 000 zł	7 577 zł/m² ?	48,2 m²	1/1 ?	3	brak danych
20 sierpnia 2026	Spółdzielcza 1A, Warka Lokal Udziały wymagają uwagi ?	1 100 000 zł	10 430 zł/m² ?	105,5 m²	1/1 ?	4	6
22 lipca 2026	Spółdzielcza 1A, Warka Lokal Udziały wymagają uwagi ?	549 000 zł	9 645 zł/m² ?	56,9 m²	1/1 ?	3	2
13 lipca 2026	Osiedle Książąt Mazowieckich 3, Warka Lokal	490 000 zł	8 531 zł/m² ?	57,4 m²	1/1 ?	4	brak danych
3 lipca 2026	Spółdzielcza 1, Warka Lokal Udziały wymagają uwagi ?	670 000 zł	10 635 zł/m² ?	63,0 m²	1/1 ?	3	4
24 czerwca 2026	Osiedle Książąt Mazowieckich 14, Warka Lokal	200 000 zł	5 933 zł/m² ?	33,7 m²	1/1 ?	2	brak danych
15 czerwca 2026	Polna 19, Warka Lokal	405 000 zł	9 729 zł/m² ?	41,6 m²	1/1 ?	2	5
3 czerwca 2026	Tęczowa 8, Warka Lokal	260 000 zł	5 273 zł/m² ?	49,3 m²	1/1 ?	3	brak danych
2 czerwca 2026	Osiedle 35-lecia PRL 8, Warka Lokal	429 000 zł	7 503 zł/m² ?	57,2 m²	1/1 ?	4	brak danych
30 kwietnia 2026	Piotra Wysockiego 29B, Warka Lokal	425 000 zł	8 914 zł/m² ?	47,7 m²	1/1 ?	3	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Warka

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Warka?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Warka wynosi 4 946 zł/m² na podstawie 48 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Warka?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 252 552 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Warka rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Warka wzrosły o 32,3% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 4 946 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to listopad 2022, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: listopad 2022. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Warka

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?