Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Karczew

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1417043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 29 lipca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 8 z 50 sprzedaży budynków w tym obszarze, a do mediany ceny za metr kwadratowy weszły 3 z nich. Pozostałe obejmują sprzedaże z bonifikatą, egzekucyjne, na cel publiczny lub bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa albo nieznanego sprzedającego, udziały w budynkach, akty z jedną ceną za kilka budynków albo ceny bardzo odbiegające od pozostałych.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

brak danych

Liczba transakcji ?

4

  • 29 lipca 2024 – 29 lipca 2026 · 4 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

50

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 8 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

615 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

854m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

1kondygnacja

W 7 z 16 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Karczew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 563 transakcje.

Budynki: 4 transakcje w statystykach cen za metr kwadratowy. Od 29 lipca 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 8 z 50 sprzedaży budynków w tym obszarze, a do mediany ceny za metr kwadratowy weszły 3 z nich. Pozostałe obejmują sprzedaże z bonifikatą, egzekucyjne, na cel publiczny lub bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa albo nieznanego sprzedającego, udziały w budynkach, akty z jedną ceną za kilka budynków albo ceny bardzo odbiegające od pozostałych. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 615 000 zł, a mediana powierzchni działek 854 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 57 9 093 zł/m² 468 295 zł 48,4 m²
Działki budowlane 84 175 zł/m² 179 000 zł 1 021,0 m²
Działki rolne 96 25 zł/m² 71 355 zł 3 786,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 4 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Karczew; część danych: powiat otwocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    429 575 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 479 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 988 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 050 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat otwocki
    Liczba mieszkań w próbie
    119

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +17 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie otwockim w 2025 roku: 9 050 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 429 575 zł — z 118 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Karczew mieszkało 15 775 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 17 osób więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie otwockim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie otwockim w 2025 roku: 4,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 889 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 190,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,9 do 2,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 050 złmiesięcznie

    +134,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 889 złrocznie

    +190,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,6%

    +3,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,1%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 775osób

    −0,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 549osób

    −1,7%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 226osób

    bez zmian52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 359osób

    +1,5%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 373osoby

    −17,2%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 231osób

    −13,7%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 259osób

    −4,5%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 553osoby

    +41,6%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +17 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    226

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    209

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    17,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,7

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    13 586

    +1,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 056

    +1,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 6 marca 2026, 175 m²

      Otwock Mały

      1 185 000 złCena za metr kwadratowy: 6 771 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 175 m²
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż budynku, 4 marca 2026, 220 m²

      Dąbrowa

      1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 6 818 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 220 m²

    3. Sprzedaż budynku, 30 stycznia 2025, 125,89 m²

      Sobiekursk

      850 500 złCena za metr kwadratowy: 6 756 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 125,89 m²

    4. Sprzedaż budynku, 18 listopada 2024, 188 m²

      Osiedle Ługi

      5 412 000 złCena za metr kwadratowy: 28 787 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 188 m²
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż budynku, 8 kwietnia 2024, 300 m²

      Mikołaja Kopernika 13, Karczew

      1 700 000 złCena za metr kwadratowy: 5 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 300 m²

    6. Sprzedaż budynku, 15 września 2023, 160 m²

      Dąbrowa

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 1 125 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 160 m²
      • poza medianami cen

    7. Sprzedaż budynku, 6 lipca 2023, 63 m²

      Osiedle Ługi

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 3 810 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63 m²

    8. Sprzedaż budynku, 18 maja 2023, 175 m²

      Karczew

      875 000 złCena za metr kwadratowy: 5 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 175 m²

    9. Sprzedaż budynku, 23 czerwca 2022, 270 m²

      Osiedle Ługi

      435 000 złCena za metr kwadratowy: 1 611 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 270 m²

    10. Sprzedaż budynku, 28 stycznia 2022, 213 m²

      Osiedle Ługi

      724 000 złCena za metr kwadratowy: 3 399 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 213 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Karczew
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych