Przejdź do treści
metroskop.pl

Działki rolne · Ceny transakcyjne

Sobienie-Jeziory

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1417072

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

80 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

4 695,0m²

Liczba transakcji ?

35

  • 20 lipca 2025 – 20 lipca 2026 · 35 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sobienie-Jeziory to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 256 transakcji.

Działki rolne: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 14 zł/m², a mediana powierzchni 4 695,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 17 98 zł/m² 155 800 zł 1 414,0 m²
Działki rolne 35 14 zł/m² 80 000 zł 4 695,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sobienie-Jeziory; część danych: powiat otwocki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    345 270 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 642 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,2 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    77 988 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 050 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat otwocki
    Liczba mieszkań w próbie
    18

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +2 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie otwockim w 2025 roku: 9 050 zł miesięcznie. To 96,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 134,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 345 270 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 18 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sobienie-Jeziory mieszkały 6 163 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 2 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie otwockim 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie otwockim w 2025 roku: 4,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,7% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 929 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 210,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,7 do 2,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 050 złmiesięcznie

    +134,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 929 złrocznie

    +210,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    96,6%

    +3,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,1%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,9%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 163osoby

    −3,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 076osób

    −2,3%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 087osób

    −4,3%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 094osoby

    +11,4%17,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    911osób

    −29,3%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 300osób

    −1,7%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 601osób

    −6,9%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 257osób

    +18,3%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +2 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    +2,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    48

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    46

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    17,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,4

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 158

    −3,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 205

    +10,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki rolnej, 20 lipca 2026, 4 800 m²

      Śniadków Dolny

      45 000 złCena za metr kwadratowy: 9,38 zł/m²

      • powierzchnia działki 4 800 m²
      • numer działki 204/1

    2. Sprzedaż działki rolnej, 9 lipca 2026, 2 700 m²

      Szymanowice Małe

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 700 m²
      • numer działki 298

    3. Sprzedaż działki rolnej, 6 lipca 2026, 3 300 m²

      Brzezinki

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 300 m²
      • numer działki 547

    4. Sprzedaż działki rolnej, 30 czerwca 2026, 3 423 m²

      Radwanków Szlachecki

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 423 m²
      • numer działki 504/1

    5. Sprzedaż działki rolnej, 3 czerwca 2026, 2 700 m²

      Dziecinów

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 700 m²
      • numer działki 589

    6. Sprzedaż działki rolnej, 6 maja 2026, 3 200 m²

      Kępa Radwankowska

      24 000 złCena za metr kwadratowy: 7,50 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 200 m²
      • numer działki 859

    7. Sprzedaż działki rolnej, 23 kwietnia 2026, 5 787 m²

      Łużyce

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 6,91 zł/m²

      • powierzchnia działki 5 787 m²
      • numer działki 811/2

    8. Sprzedaż działki rolnej, 23 kwietnia 2026, 3 200 m²

      Sokołówka

      30 000 złCena za metr kwadratowy: 9,38 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 200 m²
      • numer działki 66/1

    9. Sprzedaż działki rolnej, 20 kwietnia 2026, 6 100 m²

      Podborek

      105 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

      • powierzchnia działki 6 100 m²
      • numer działki 412

    10. Sprzedaż działki rolnej, 30 marca 2026, 2 400 m²

      Sobienie Biskupie

      24 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 400 m²
      • numer działki 626

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w gminie Sobienie-Jeziory
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych