Przejdź do treści
metroskop.pl

Działki budowlane · Ceny transakcyjne

Tłuszcz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1434113

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

208zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

155 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

744,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

15

  • 3 czerwca 2024 – 3 czerwca 2026 · 15 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Tłuszcz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 118 transakcji.

Działki budowlane: 15 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 208 zł/m², a mediana powierzchni 744,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 60 7 743 zł/m² 423 883 zł 51,8 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 15 208 zł/m² 155 000 zł 744,0 m²
Działki rolne 264 97 zł/m² 100 000 zł 1 002,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 7 28 zł/m² 90 000 zł 1 653,0 m²
Budynki 64 6 617 zł/m² 570 000 zł 94,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tłuszcz; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    375 600 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 041 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    120

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +2,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +69 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 375 600 zł — z 120 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tłuszcz mieszkało 20 216 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 69 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 837 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,1 do 7,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 837 złrocznie

    +147,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,2%

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    20 216osób

    +2,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 934osoby

    +2,5%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 282osoby

    +1,9%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 403osoby

    −2,5%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 620osób

    −12,4%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 433osoby

    −6,5%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 399osób

    +7,7%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 361osób

    +39,6%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +69 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    246

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    177

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,8

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 463

    +45,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 290

    −24,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    17 kwietnia 2026
    Postoliska Działka 317/20
    		150 000 zł 136 zł/m² ? 1 100,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 marca 2026
    Zjazdowa, Tłuszcz Działka 973/11
    		15 000 zł 140 zł/m² ? 107,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 stycznia 2026 600 000 zł 878 zł/m² ? 683,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 grudnia 2025
    Zasobna, Chrzęsne Działka 346/12
    		300 000 zł 93 zł/m² ? 3 228,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 lipca 2025
    Przemysłowa, Tłuszcz Działka 491
    		88 200 zł 62 zł/m² ? 1 418,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    18 czerwca 2025
    Górna, Jasienica Działka 1047/5
    		233 700 zł 300 zł/m² ? 780,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 maja 2025
    Relaksowa, Tłuszcz Działka 266/11
    		180 000 zł 292 zł/m² ? 617,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    7 kwietnia 2025
    Krucza , Lotnicza, Tłuszcz Działka 323/6, 324/6
    		156 240 zł 210 zł/m² ? 744,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 lutego 2025
    Poziomkowa 13, Jasienica Działka 583/11
    		70 000 zł 119 zł/m² ? 587,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 stycznia 2025
    Górna, Jasienica Działka 1047/5
    		155 000 zł 199 zł/m² ? 780,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w gminie Tłuszcz

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych