Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Tłuszcz

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1434113

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 617zł/m²

Cena transakcyjna −3,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

570 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

94,0m²

Liczba transakcji ?

64

  • 3 czerwca 2024 – 3 czerwca 2026 · 64 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Tłuszcz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 118 transakcji.

Budynki: 64 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 617 zł/m², a mediana powierzchni 94,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 60 7 743 zł/m² 423 883 zł 51,8 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 15 208 zł/m² 155 000 zł 744,0 m²
Działki rolne 264 97 zł/m² 100 000 zł 1 002,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 7 28 zł/m² 90 000 zł 1 653,0 m²
Budynki 64 6 617 zł/m² 570 000 zł 94,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tłuszcz; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    375 600 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 041 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    120

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +2,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +69 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 375 600 zł — z 120 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tłuszcz mieszkało 20 216 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 69 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 837 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,1 do 7,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 837 złrocznie

    +147,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,2%

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    20 216osób

    +2,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 934osoby

    +2,5%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 282osoby

    +1,9%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 403osoby

    −2,5%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 620osób

    −12,4%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 433osoby

    −6,5%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 399osób

    +7,7%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 361osób

    +39,6%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +69 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    246

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    177

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,8

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 463

    +45,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 290

    −24,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    22 kwietnia 2026 Nadrzeczna 4, Tłuszcz Budynki 830 000 zł 7 685 zł/m² ? 108,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 marca 2026 ŻOŁNIERZY WYKLĘTYCH 8A, TŁUSZCZ Budynki 310 000 zł 6 889 zł/m² ? 45,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 marca 2026 Owocowa, Tłuszcz Budynki 488 200 zł 5 424 zł/m² ? 90,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 marca 2026 CISOWA 13, TŁUSZCZ Budynki 270 000 zł 27 000 zł/m² ? 10,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 marca 2026 CISOWA 13, TŁUSZCZ Budynki 270 000 zł 1 179 zł/m² ? 229,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 marca 2026 WILLOWA 3, TŁUSZCZ Budynki 870 000 zł 19 333 zł/m² ? 45,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 marca 2026 WILLOWA 3, TŁUSZCZ Budynki 870 000 zł 6 397 zł/m² ? 136,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 marca 2026 ŻOŁNIERZY WYKLĘTYCH 8, TŁUSZCZ Budynki 489 000 zł 10 630 zł/m² ? 46,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 lutego 2026 Wesoła 11A, Tłuszcz Budynki 740 000 zł 10 137 zł/m² ? 73,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 grudnia 2025 Powstańców 28, Tłuszcz Budynki 820 000 zł 4 505 zł/m² ? 182,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Tłuszcz

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych