Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Czarna

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1801032

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

37,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 6 marca 2023 – 6 marca 2025 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2025 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Czarna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 28 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni 37,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 brak danych brak danych 37,7 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 1 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 3 brak danych za mała próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Czarna; część danych: powiat bieszczadzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    80 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 474 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 997 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 195 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bieszczadzki
    Liczba mieszkań w próbie
    28

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −12 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieszczadzkim w 2025 roku: 8 195 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 80 000 zł — z 23 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 23 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Czarna mieszkało 2 327 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 12 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bieszczadzkim 10,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 377 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie bieszczadzkim w 2025 roku: 16,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,5% do 16,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 338 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 207,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,9 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 195 złmiesięcznie

    +137,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 338 złrocznie

    +207,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,4%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    16,0%

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    10,2%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    2 327osób

    −3,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 149osób

    −4,1%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 178osób

    −2,2%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    335osób

    −12,5%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    388osób

    −27,3%16,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    532osoby

    −2,2%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    635osób

    −3,1%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    437osób

    +52,8%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −12 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,6

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    15

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    27

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,0

    +0,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    1 280

    +8,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    540

    +0,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 marca 2025, 35,5 m²

      73, Czarna Dolna

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 225 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,5 m²
      • 3 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 listopada 2024, 37,7 m²

      57, Polana

      105 000 złCena za metr kwadratowy: 2 785 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 października 2024, 37,21 m²

      73, Czarna Dolna

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 344 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,21 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 października 2023, 78,53 m²

      2, Olchowiec

      43 091 złCena za metr kwadratowy: 549 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,53 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 kwietnia 2023, 43,93 m²

      72, Czarna Dolna

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 1 138 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,93 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 lutego 2023, 79,4 m²

      20, Żłobek

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 511 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 79,4 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 grudnia 2022, 52,8 m²

      57, Polana

      42 500 złCena za metr kwadratowy: 805 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 listopada 2022, 62,9 m²

      10, Żłobek

      85 250 złCena za metr kwadratowy: 1 355 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,9 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2021, 86,35 m²

      78, Czarna Dolna

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 390 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 86,35 m²
      • 4 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 sierpnia 2021, 53,15 m²

      96A, Czarna Górna

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 634 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,15 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Czarna

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Czarna?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czarna wynosi brak danych/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Czarna?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 37,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo brak danych; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Czarna rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Czarna rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna brak danych/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2025. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych