Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Ustrzyki Dolne
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 302zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
320 000zł
Mediana powierzchni ?
54,0m²
Liczba transakcji ?
45
- 29 stycznia 2025 – 29 stycznia 2026 · 45 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 7 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaUstrzyki Dolne to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 981 transakcji.
Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 302 zł/m², a mediana powierzchni 54,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 45 | 5 302 zł/m² | 320 000 zł | 54,0 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 114 | 43 zł/m² | 70 000 zł | 1 630,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | 74 zł/m² | 22 073 zł | 203,0 m² |
| Budynki Niska próba | 34 | 4 143 zł/m² | 300 000 zł | 73,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 6 | 4 943 zł/m² | 245 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 16 | 5 635 zł/m² | 287 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 11 | 5 302 zł/m² | 320 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 10 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 10 | 6 220 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 35 | 5 249 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Ustrzyki Dolne - miasto | 53 | 5 710 zł/m² |
| Ustrzyki Dolne - obszar wiejski | 4 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44 | 5 278 zł/m² | −19,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 10 | 6 558 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Ustrzyki Dolne; część danych: powiat bieszczadzki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 290 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 281 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 997 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 195 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bieszczadzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 62
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −71 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieszczadzkim w 2025 roku: 8 195 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 62 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ustrzyki Dolne mieszkały 15 963 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 71 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bieszczadzkim 10,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 377 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie bieszczadzkim w 2025 roku: 16,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,5% do 16,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 056 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 151,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,1 do 1,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 195 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 056 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
16,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
8,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
15 963osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 791osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 172osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 948osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 583osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 371osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 488osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 573osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−71 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
123
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
194
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
10,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
11 907
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 859
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 | Rynek 24, Ustrzyki Dolne Lokal 8 | 324 000 zł | 6 739 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 27 stycznia 2026 | Plac Chopina 3, Ustrzyki Dolne Lokal 9 | 320 000 zł | 6 426 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 12 stycznia 2026 | Naftowa 7, Ustrzyki Dolne Lokal 2 | 40 000 zł | 611 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30 grudnia 2025 | Strwiążyk 2C, Ustrzyki Dolne Lokal 11 | 540 000 zł | 7 809 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 23 grudnia 2025 | Fabryczna 29, Ustrzyki Dolne Lokal 23 | 190 000 zł | 5 249 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28 listopada 2025 | Ignacego Łukasiewicza 1, Ustrzyki Dolne Lokal 18 | 375 000 zł | 6 072 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 27 listopada 2025 | Ignacego Łukasiewicza 4, Ustrzyki Dolne Lokal 34 | 260 000 zł | 5 991 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 0 |
| 21 listopada 2025 | 45, Krościenko Lokal 4 | 167 000 zł | 1 588 zł/m² ? | 105,2 m² ? | 1/1 ? | 10 | 1 |
| 20 listopada 2025 | Strwiążyk 2D, Ustrzyki Dolne Lokal 53 | 350 000 zł | 5 710 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 4 listopada 2025 | Dworcowa 4, Ustrzyki Dolne Lokal 2 | 250 000 zł | 4 664 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Ustrzyki Dolne
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Ustrzyki Dolne?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Ustrzyki Dolne wynosi 5 302 zł/m² na podstawie 45 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Ustrzyki Dolne?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 320 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Ustrzyki Dolne?
Mediana ceny wynosi 6 220 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 249 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Ustrzyki Dolne rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Ustrzyki Dolne nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 302 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 7 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych