Gmina
Ceny mieszkań w gminie Jedwabne
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 860 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
160 000 zł
Mediana metrażu
47,1 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Jedwabne to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 191 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 860 zł/m², a mediana metrażu 47,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 26 | 1 743 zł/m² | 90 000 zł | 47,5 m² |
| Inne lokale | 7 | 319 zł/m² | 15 666 zł | 47,0 m² |
| Działki budowlane | 39 | 25 zł/m² | 27 500 zł | 1 159,5 m² |
| Działki rolne | 731 | 2 zł/m² | 41 455 zł | 7 671,0 m² |
| Działki pozostałe | 147 | 1 zł/m² | 43 400 zł | 6 696,5 m² |
| Budynki | 261 | 2 128 zł/m² | 172 600 zł | 87,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 71,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 2 429 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 1 | 4 778 zł/m² | 172 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 3 291 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 7 | 2 429 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Jedwabne - miasto | 7 | 2 860 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 2 429 zł/m² | -46,6% | Niska próba |
| 2024 | 3 | 4 551 zł/m² | +110,3% | Niska próba |
| 2023 | 4 | 2 164 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 3 | 1 685 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 3 | 2 292 zł/m² | +96,1% | Niska próba |
| 2018 | 4 | 1 169 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Jedwabne; część danych: powiat łomżyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łomżyńskim w 2025 r.: 8 832 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 90 000 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Jedwabne mieszkało 4 769 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie łomżyńskim 19,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 11,7 do 19,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łomżyńskim w 2025 r.: 5,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,5% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 840 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 180,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 90 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 743 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 351 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 832 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat łomżyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 26
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łomżyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Jedwabne
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Jedwabne ubyło 28 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie łomżyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2025 | Przytulska 62, Jedwabne Lokal 6_LOK | 172 000 zł | 4 778 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.05.2025 | Żwirki i Wigury 5, Jedwabne Lokal 5_LOK | 170 000 zł | 3 291 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.05.2025 | Wesoła 13, Jedwabne Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 429 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 07.04.2025 | Wesoła 13, Jedwabne Lokal 6_LOK | 150 000 zł | 2 315 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 27.02.2025 | Spółdzielcza 10, Jedwabne Lokal 8_LOK | 52 000 zł | 1 407 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.12.2024 | Spółdzielcza 10, Jedwabne Lokal 15_LOK | 6 591 zł | 178 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 11.09.2024 | Przestrzelska 3, Jedwabne Lokal 6_LOK | 220 000 zł | 4 635 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.09.2024 | Przestrzelska 3, Jedwabne Lokal 4_LOK | 220 000 zł | 4 703 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.02.2024 | Żwirki i Wigury 5, Jedwabne Lokal 13_LOK | 285 000 zł | 4 467 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.11.2023 | Spółdzielcza 10, Jedwabne Lokal 10_LOK | 100 000 zł | 2 705 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Jedwabne wynosi 2 860 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 160 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Jedwabne nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 860 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.