Gmina
Ceny mieszkań w gminie Goniądz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 704 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
105 000 zł
Mediana metrażu
46,5 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Goniądz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 419 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 704 zł/m², a mediana metrażu 46,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 28 | 1 855 zł/m² | 100 000 zł | 48,6 m² |
| Działki budowlane | 63 | 68 zł/m² | 60 300 zł | 1 502,5 m² |
| Działki rolne | 251 | 1 zł/m² | 45 460 zł | 8 100,0 m² |
| Działki pozostałe | 24 | — | 46 000 zł | 7 800,0 m² |
| Budynki | 66 | 2 164 zł/m² | 155 000 zł | 94,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 2 704 zł/m² | 90 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 2 245 zł/m² | 106 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 2 870 zł/m² | 167 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 5 | 2 704 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Goniądz - miasto | 6 | 2 498 zł/m² |
| Goniądz - obszar wiejski | 3 | 3 322 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6 | 2 498 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 4 | 2 788 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 4 | 1 652 zł/m² | +65,0% | Niska próba |
| 2018 | 4 | 1 001 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Goniądz; część danych: powiat monieckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie monieckim w 2025 r.: 8 224 zł miesięcznie. To 87,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 144,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 28 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Goniądz mieszkało 4 448 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 40 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie monieckim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 958 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 9,4 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie monieckim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,1% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 027 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 216,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 100 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 855 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 936 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 224 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat moniecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 28
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie monieckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Goniądz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Goniądz ubyło 40 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie monieckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2024 | Plac 11 Listopada 34, Goniądz Lokal 2_LOK | 105 000 zł | 2 293 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 25.09.2024 | 31, Osowiec-Twierdza Lokal 21_LOK | 230 000 zł | 3 448 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 30.06.2024 | Kościuszki 3, Goniądz Lokal 8_LOK | 90 000 zł | 2 704 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 09.05.2024 | 31, Osowiec-Twierdza Lokal 37_LOK | 153 000 zł | 3 289 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 05.05.2024 | Plac 11 Listopada 18, Goniądz Lokal 5_LOK | 59 000 zł | 1 202 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.01.2024 | Plac 11 Listopada 31, Goniądz Lokal 4_LOK | 17 500 zł | 790 zł/m² ? | 22,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 15.06.2023 | 31, Osowiec-Twierdza Lokal 57_LOK | 150 000 zł | 3 322 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 25.05.2023 | Kościuszki 34a, Goniądz Lokal 9_LOK | 275 000 zł | 3 726 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.11.2022 | Kościuszki 34a, Goniądz Lokal 3_LOK | 100 000 zł | 2 916 zł/m² ? | 34,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.07.2022 | 31, Osowiec-Twierdza Lokal 49_LOK | 120 000 zł | 2 659 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Goniądz wynosi 2 704 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 105 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Goniądz nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 704 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.