Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Brusy

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2202023

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 540zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

250 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

64,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 11 sierpnia 2024 – 11 sierpnia 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Brusy to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 48 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 540 zł/m², a mediana powierzchni 64,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 3 540 zł/m² 250 000 zł 64,4 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
3 izby 5 4 673 zł/m² 250 000 zł Niska próba
4 izby 5 3 540 zł/m² 267 000 zł Niska próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 11 3 540 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Brusy - obszar wiejski 1 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 6 3 793 zł/m² +22,2% Niska próba
2021 6 3 052 zł/m² +29,0% Niska próba
2018 5 1 911 zł/m² +68,5% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Brusy; część danych: powiat chojnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    170 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 997 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 015 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 708 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat chojnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    48

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −1,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −74 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chojnickim w 2025 roku: 7 708 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 45 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Brusy mieszkały 14 143 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 74 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie chojnickim 15,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie chojnickim w 2025 roku: 9,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,4% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 579 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 173,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,3 do 2,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 708 złmiesięcznie

    +146,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 579 złrocznie

    +173,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    +6,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,5%

    −4,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,1%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    14 143osoby

    −1,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 085osób

    −1,5%50,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 058osób

    −1,1%49,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 666osób

    −7,4%18,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 770osób

    −15,5%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 872osoby

    −8,2%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 607osób

    +7,9%25,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 228osób

    +31,5%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −74 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,9

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    81

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    155

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 930

    +3,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    11 078

    +8,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 sierpnia 2026, 50,52 m²

      Jana Pawła II 19, Brusy

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 9 897 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,52 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2026, 110,65 m²

      Sportowa 14, Kosobudy

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 2 259 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 110,65 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 marca 2026, 53,7 m²

      Spółdzielcza 7, Lubnia

      118 000 złCena za metr kwadratowy: 2 197 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,7 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lutego 2026, 96,9 m²

      2 Lutego 3, Brusy

      537 000 złCena za metr kwadratowy: 5 542 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 96,9 m²
      • 4 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2025, 42,4 m²

      Gdańska 40, Brusy

      146 000 złCena za metr kwadratowy: 3 443 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2025, 64,44 m²

      3, Asmus

      267 000 złCena za metr kwadratowy: 4 143 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,44 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2025, 76,75 m²

      4, Asmus

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 2 997 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,75 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 czerwca 2025, 53,5 m²

      Wojska Polskiego 52, Brusy

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 673 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,5 m²
      • 3 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2025, 47,1 m²

      Ogrodowa 22, Brusy

      295 000 złCena za metr kwadratowy: 6 263 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,1 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 czerwca 2025, 177,34 m²

      Ogrodowa 6, Lubnia

      46 000 złCena za metr kwadratowy: 259 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 177,34 m²
      • 6 izb
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Brusy

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Brusy?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brusy wynosi 3 540 zł/m² na podstawie 12 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Brusy?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 64,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 250 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Brusy rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Brusy rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 540 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych