Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Stegna

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2210042

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 19 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 884zł/m²

Cena transakcyjna +58,7% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

472 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

39,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

19

  • 21 maja 2024 – 21 maja 2026 · 19 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stegna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 662 transakcje.

Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 884 zł/m², a mediana powierzchni 39,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 19 10 884 zł/m² 472 000 zł 39,9 m²
Garaże Niska próba 14 1 234 zł/m² 29 850 zł 23,7 m²
Inne lokale 62 15 766 zł/m² 588 950 zł 35,9 m²
Działki budowlane 56 148 zł/m² 170 000 zł 1 171,0 m²
Działki rolne 179 61 zł/m² 100 000 zł 1 500,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 52 brak danych brak danych 83,9 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 2 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 11 12 936 zł/m² 499 000 zł Niska próba
3 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 2 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 17 12 144 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 11 12 235 zł/m² +29,9% Niska próba
2024 6 9 419 zł/m² −23,5% Niska próba
2023 10 12 306 zł/m² +53,3% Niska próba
2022 105 8 025 zł/m² +54,1% Wiarygodna
2021 14 5 208 zł/m² −18,0% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Stegna; część danych: powiat nowodworski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    258 400 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 300 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    36,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 453 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 128 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowodworski
    Liczba mieszkań w próbie
    343

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −14 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 8 128 zł miesięcznie. To 86,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 258 400 zł — z 336 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stegna mieszkało 9 080 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowodworskim 18,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 896 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 12,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 23,4% do 12,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 421 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 178,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 128 złmiesięcznie

    +137,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 421 złrocznie

    +178,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,7%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,0%

    −11,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,3%

    −5,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 080osób

    −7,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 514osób

    −8,2%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 566osób

    −7,3%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 157osób

    −24,7%12,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 546osób

    −20,1%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 922osoby

    −15,3%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 592osoby

    −7,1%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 863osoby

    +41,7%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −14 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    91

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    105

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,2

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 782

    −4,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 001

    −6,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    7 maja 2026 Gdańska 42A, Jantar Lokal Udziały wymagają uwagi ? 165 000 zł 5 980 zł/m² ? 27,6 m² ? 1/1 ? 1 2
    10 kwietnia 2026 Rybacka 10J, Jantar Lokal Udziały wymagają uwagi ? 310 000 zł 9 773 zł/m² ? 31,7 m² ? 1/1 ? 2 2
    18 listopada 2025 11, Stare Babki Lokal 90 000 zł 1 636 zł/m² ? 55,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    22 października 2025 Powstańców Warszawy 56, Stegna Lokal Udziały wymagają uwagi ? 500 000 zł 12 475 zł/m² ? 40,1 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    2 października 2025 Powstańców Warszawy 56, Stegna Lokal Udziały wymagają uwagi ? 430 000 zł 13 817 zł/m² ? 31,1 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    18 sierpnia 2025 Rybacka 10A, Jantar Lokal Udziały wymagają uwagi ? 469 000 zł 15 332 zł/m² ? 30,6 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    8 sierpnia 2025 9, Stare Babki Lokal 68 000 zł 1 363 zł/m² ? 49,9 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    16 maja 2025 Rybacka 10B, Jantar Lokal Udziały wymagają uwagi ? 515 000 zł 12 936 zł/m² ? 39,8 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    15 maja 2025 Krokusowa 3, Przemysław Lokal Udziały wymagają uwagi ? 698 000 zł 5 614 zł/m² ? 124,3 m² ? 1/1 ? 4 1
    28 marca 2025 8, Broniewo Lokal 66 666 zł 1 652 zł/m² ? 40,4 m² ? 1/1 ? 3 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Stegna

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Stegna?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Stegna wynosi 10 884 zł/m² na podstawie 19 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Stegna?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 39,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 472 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Stegna?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 12 144 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Stegna rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Stegna wzrosły o 58,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 10 884 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych