Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Stegna

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2210042

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 17 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 069zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

449 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

38,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

17

  • 7 maja 2024 – 7 maja 2026 · 17 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stegna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 72 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 069 zł/m², a mediana powierzchni 38,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 17 12 069 zł/m² 449 500 zł 38,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 97,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 11 12 311 zł/m² 280 000 zł Niska próba
2 izby 14 12 706 zł/m² 487 000 zł Niska próba
3 izby 7 5 063 zł/m² 280 000 zł Niska próba
4 izby 4 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 37 12 144 zł/m² Wiarygodna

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 8 4 868 zł/m² −60,7% Niska próba
2025 20 12 393 zł/m² +13,7% Niska próba
2024 16 10 899 zł/m² −5,4% Niska próba
2023 20 11 520 zł/m² −15,1% Niska próba
2022 28 13 561 zł/m² +163,4% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Stegna; część danych: powiat nowodworski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    430 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    10 356 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    39,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 453 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 128 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nowodworski
    Liczba mieszkań w próbie
    72

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −14 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 8 128 zł miesięcznie. To 86,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 430 000 zł — z 70 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stegna mieszkało 9 080 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowodworskim 18,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 896 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 12,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 23,4% do 12,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 421 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 178,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 128 złmiesięcznie

    +137,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 421 złrocznie

    +178,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,7%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,0%

    −11,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,3%

    −5,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 080osób

    −7,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 514osób

    −8,2%49,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 566osób

    −7,3%50,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 157osób

    −24,7%12,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 546osób

    −20,1%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 922osoby

    −15,3%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 592osoby

    −7,1%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 863osoby

    +41,7%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −14 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    +3,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    91

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    105

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,2

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 782

    −4,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 001

    −6,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2026, 42,7 m²

      2, Szkarpawa

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 3 279 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,7 m²
      • 3 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 maja 2026, 83,71 m²

      8, Broniewo

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 2 927 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83,71 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 27,59 m²

      Gdańska 42A, Jantar

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 5 980 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,59 m²
      • 1 izba
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 kwietnia 2026, 31,72 m²

      Rybacka 10J, Jantar

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 9 773 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,72 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 marca 2026, 38,3 m²

      Wczasowa 2B, Mikoszewo

      610 000 złCena za metr kwadratowy: 15 927 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 marca 2026, 29,82 m²

      Gdańska 42A, Jantar

      378 000 złCena za metr kwadratowy: 12 676 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,82 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 marca 2026, 74,6 m²

      4, Wiśniówka

      159 000 złCena za metr kwadratowy: 2 131 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 74,6 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 lutego 2026, 39,89 m²

      Topolowa 2b, Junoszyno

      67 000 złCena za metr kwadratowy: 1 680 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,89 m²
      • 3 izby
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 stycznia 2026, 40,54 m²

      11, Wiśniówka

      55 000 złCena za metr kwadratowy: 1 357 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,54 m²
      • 2 izby
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 stycznia 2026, 52,72 m²

      8, Popowo

      198 000 złCena za metr kwadratowy: 3 756 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,72 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Stegna

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Stegna?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Stegna wynosi 12 069 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Stegna?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 38,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 449 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Stegna rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Stegna rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 12 069 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych