Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Sztutowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 359zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
290 769zł
Mediana powierzchni ?
27,9m²
Liczba transakcji ?
41
- 18 maja 2025 – 18 maja 2026 · 41 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSztutowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 541 transakcji.
Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 359 zł/m², a mediana powierzchni 27,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 41 | 9 359 zł/m² | 290 769 zł | 27,9 m² |
| Garaże Niska próba | 20 | 949 zł/m² | 23 770 zł | 24,0 m² |
| Inne lokale Niska próba | 20 | 11 334 zł/m² | 476 640 zł | 39,7 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 5 | 291 zł/m² | 138 570 zł | 818,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 17 | 206 zł/m² | 215 373 zł | 1 199,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 15 | brak danych | brak danych | 66,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 18 | 9 486 zł/m² | 255 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 21 | 9 637 zł/m² | 328 407 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 34 | 9 286 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 6 | 10 418 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Sztutowo | 63 | 9 702 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 9 089 zł/m² | −11,0% | Niska próba |
| 2025 | 42 | 10 207 zł/m² | −4,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 22 | 10 701 zł/m² | +2,7% | Niska próba |
| 2023 | 94 | 10 423 zł/m² | +48,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 34 | 7 000 zł/m² | +1,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 31 | 6 900 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2019 | 64 | 4 250 zł/m² | −48,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 5 | 8 236 zł/m² | +6,6% | Niska próba |
| 2017 | 13 | 7 728 zł/m² | −9,9% | Niska próba |
| 2016 | 55 | 8 575 zł/m² | +38,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 49 | 6 189 zł/m² | −21,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 35 | 7 867 zł/m² | +14,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 6 | 6 900 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Sztutowo; część danych: powiat nowodworski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 275 250 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 999 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 34,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 453 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 128 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowodworski
- Liczba mieszkań w próbie
- 493
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −8,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +3 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 8 128 zł miesięcznie. To 86,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 275 250 zł — z 470 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sztutowo mieszkało 3 368 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 3 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowodworskim 18,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 896 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 12,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 23,4% do 12,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 161 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 178,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 25,0 do 3,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 128 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 161 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
12,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
3 368osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 684osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 684osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
422osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
579osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
690osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
896osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
781osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+3 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
37
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
34
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 261
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 251
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 kwietnia 2026 | Mierzeja Park 12, Sztutowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 315 769 zł | 10 282 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 30 kwietnia 2026 | Mierzeja Park 12, Sztutowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 108 zł | 541 zł/m² ? | 0,2 m² ? | 3/564 ? | 2 | 1 |
| 30 kwietnia 2026 | Gdańska 43b, Sztutowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 279 000 zł | 10 528 zł/m² ? | 26,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 27 kwietnia 2026 | Mierzeja Park 8, Sztutowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 338 769 zł | 10 322 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 27 kwietnia 2026 | Mierzeja Park 8, Sztutowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 108 zł | 541 zł/m² ? | 0,2 m² ? | 1/188 ? | 2 | 1 |
| 23 kwietnia 2026 | Mierzeja Park 8, Sztutowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 430 769 zł | 9 214 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23 kwietnia 2026 | Mierzeja Park 8, Sztutowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 108 zł | 541 zł/m² ? | 0,2 m² ? | 1/188 ? | 2 | 1 |
| 30 marca 2026 | Mierzeja Park 8, Sztutowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 261 109 zł | 9 352 zł/m² ? | 27,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 30 marca 2026 | Mierzeja Park 8, Sztutowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 108 zł | 541 zł/m² ? | 0,2 m² ? | 1/188 ? | 2 | 1 |
| 27 marca 2026 | Mierzeja Park 16, Sztutowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 108 zł | 541 zł/m² ? | 0,2 m² ? | 2/376 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Sztutowo
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sztutowo?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sztutowo wynosi 9 359 zł/m² na podstawie 41 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sztutowo?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 27,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 290 769 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sztutowo?
Mediana ceny wynosi 9 286 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 418 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Sztutowo rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sztutowo spadły o 46,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 359 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych