Budynki
Lędziny
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 041 zł/m²
-46,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
450 000 zł
Mediana metrażu
97,6 m²
Liczba transakcji
49
Ostatnie 24 miesięcy · 49 aktów notarialnych
Opis obszaru
Lędziny to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 551 transakcji.
Budynki: 49 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 041 zł/m², a mediana metrażu 97,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 914 | 3 049 zł/m² | 144 950 zł | 47,7 m² |
| Garaże | 1 | 125 zł/m² | 2 000 zł | 16,0 m² |
| Inne lokale | 12 | 2 047 zł/m² | 71 800 zł | 25,0 m² |
| Działki budowlane | 210 | 87 zł/m² | 828 000 zł | 764,0 m² |
| Działki rolne | 568 | 88 zł/m² | 98 000 zł | 880,0 m² |
| Działki pozostałe | 550 | 85 zł/m² | 70 000 zł | 732,0 m² |
| Budynki | 392 | 3 222 zł/m² | 270 000 zł | 95,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lędziny; część danych: powiat bieruńsko-lędzińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 r.: 7 945 zł miesięcznie. To 84,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 144 950 zł — z 914 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lędziny mieszkało 16 167 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 16 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bieruńsko-lędzińskim 15,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 917 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,0 do 15,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 r.: 1,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 508 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 182,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 144 950 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 049 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 746 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 945 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bieruńsko-lędziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 914
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lędziny
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lędziny ubyło 16 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | Goławiecka 53, Lędziny Budynek 298_BUD | 210 000 zł | 1 055 zł/m² ? | 199,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.05.2026 | Lędzińska 210, Lędziny Budynek 2613_BUD | 570 000 zł | 4 471 zł/m² ? | 127,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.05.2026 | Lędzińska 210, Lędziny Budynek 2614_BUD | 570 000 zł | 28 500 zł/m² ? | 20,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | Kopalniana 29, Lędziny Budynek 395_BUD | 565 000 zł | 2 354 zł/m² ? | 240,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | Kopalniana 29, Lędziny Budynek 396_BUD | 565 000 zł | 16 143 zł/m² ? | 35,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.05.2026 | Kopalniana 29, Lędziny Budynek 397_BUD | 565 000 zł | 43 462 zł/m² ? | 13,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.04.2026 | Aleksandra Fredry 6, Lędziny Budynek 119_BUD | 350 000 zł | 5 044 zł/m² ? | 69,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.04.2026 | Plebiscytowa 14, Lędziny Budynek 4602_BUD | 580 000 zł | 6 010 zł/m² ? | 96,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2026 | Partyzantów 14, Lędziny Budynek 1116_BUD | 440 000 zł | 3 520 zł/m² ? | 125,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2026 | Partyzantów 14, Lędziny Budynek 1117_BUD | 440 000 zł | 22 000 zł/m² ? | 20,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Zobacz pełną listę transakcji w powiecie bieruńsko-lędzińskim