Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Chełm Śląski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2414052

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 17 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 10 z 41 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

6 696zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

629 750zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni użytkowej ?

90,4m²

Liczba transakcji ?

39

  • 17 września 2024 – 17 września 2026 · 39 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

41

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 10 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

680 000zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

740m²

Niska próba

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Chełm Śląski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 012 transakcji.

Budynki: 39 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej wynosi 6 696 zł/m². Od 17 września 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 10 z 41 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego mediana ceny za metr kwadratowy budynków opiera się na małej próbie. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 680 000 zł, a mediana powierzchni działek 740 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 5 288 zł/m² 239 000 zł 45,2 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 15 134 zł/m² 65 000 zł 702,0 m²
Działki rolne 53 113 zł/m² 167 500 zł 1 354,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 7 64 zł/m² 2 624 zł 149,0 m²
Budynki Niska próba 39 6 696 zł/m² 629 750 zł 90,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    100 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 486 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    44,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 967 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 947 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bieruńsko-lędziński
    Liczba mieszkań w próbie
    55

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +3,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +9 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 roku: 7 947 zł miesięcznie. To 84,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 117,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 54 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chełm Śląski mieszkało 6 315 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 9 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bieruńsko-lędzińskim 21,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bieruńsko-lędzińskim w 2025 roku: 1,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,0% do 1,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 831 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 69,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,3 do 5,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 947 złmiesięcznie

    +117,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 831 złrocznie

    +69,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,8%

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,9%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,1%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 315osób

    +3,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 036osób

    +3,0%48,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 279osób

    +3,1%51,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    965osób

    +2,7%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    950osób

    −17,0%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 380osób

    −2,1%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 762osoby

    +4,3%27,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 258osób

    +32,8%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +9 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    80

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    71

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,5

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 311

    +3,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 818

    +3,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 3 sierpnia 2026, 114 m²

      Odrodzenia 65, Chełm Śląski

      475 000 złCena za metr kwadratowy: 4 167 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 114 m²

    2. Sprzedaż budynku, 19 marca 2026, 104 m²

      Bogusławskiego 23, Chełm Śląski

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 4 038 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 104 m²

    3. Sprzedaż budynku, 17 marca 2026, 52 m²

      Odrodzenia 25, Chełm Śląski

      105 000 złCena za metr kwadratowy: 2 019 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52 m²

    4. Sprzedaż budynku, 6 sierpnia 2025, 181 m²

      Chełmska 69, Chełm Śląski

      725 000 złCena za metr kwadratowy: 4 006 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 181 m²

    5. Sprzedaż budynku, 26 lipca 2025, 385 m²

      Stacyjna 33, Chełm Śląski

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 779 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 385 m²
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż budynku, 5 lipca 2025, 127 m²

      Dębowa 32, Chełm Śląski

      720 000 złCena za metr kwadratowy: 5 669 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 127 m²

    7. Sprzedaż budynku, 24 lutego 2025, 240 m²

      Śląska 125, Chełm Śląski

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 1 708 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 240 m²

    8. Sprzedaż budynku, 4 grudnia 2024, 50 m²

      Chełmska 191, Chełm Śląski

      570 000 złCena za metr kwadratowy: 11 400 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50 m²

    9. Sprzedaż budynku, 4 grudnia 2024, 136 m²

      Śląska 135, Chełm Śląski

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 2 426 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 136 m²

    10. Sprzedaż budynku, 2 października 2024, 190 m²

      Boya Żeleńskiego 42, Chełm Śląski

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 947 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 190 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Chełm Śląski
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych