Gmina
Ceny mieszkań w gminie Opatów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 962 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
285 000 zł
Mediana metrażu
51,5 m²
Liczba transakcji
14
Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Opatów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 46 transakcji.
Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 962 zł/m², a mediana metrażu 51,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 16 | 5 082 zł/m² | 270 000 zł | 50,0 m² |
| Inne lokale | 3 | 247 zł/m² | 4 873 zł | 19,8 m² |
| Działki budowlane | 3 | — | 26 490 zł | 176,0 m² |
| Działki rolne | 9 | — | 12 649 zł | 3 500,0 m² |
| Budynki | 15 | 3 026 zł/m² | 209 507 zł | 78,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 92,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 7 390 zł/m² | 275 384 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 6 | 5 962 zł/m² | 350 700 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 2 744 zł/m² | 174 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 8 377 zł/m² | 590 000 zł | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Opatów - miasto | 13 | 6 700 zł/m² |
| Opatów - obszar wiejski | 1 | 4 244 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 6 700 zł/m² | +28,3% | Niska próba |
| 2025 | 3 | 5 224 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Opatów; część danych: powiat opatowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opatowskim w 2025 r.: 7 556 zł miesięcznie. To 80,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 270 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Opatów mieszkało 10 431 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 17 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opatowskim 9,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 689 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 9,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie opatowskim w 2025 r.: 15,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,5% do 15,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 502 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 167,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,1 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 270 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 082 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 481 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 556 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opatowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opatowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Opatów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Opatów ubyło 17 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opatowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | Szeroka 28, Opatów Lokal 7_LOK | 280 000 zł | 4 209 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 28.04.2026 | Mikołaja Kopernika 9, Opatów Lokal 18_LOK | 58 439 zł | 1 279 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 28.04.2026 | Partyzantów 6, Opatów Lokal 14_LOK | 68 000 zł | 1 258 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 23.04.2026 | 5F713B1E-20CD-4555-826D-11DC0659A213 Lokal 86_LOK | 485 616 zł | 6 700 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 17.03.2026 | EAA81791-857B-4D57-AF72-E296889BF5FC Lokal 79_LOK | 454 158 zł | 6 900 zł/m² ? | 65,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.03.2026 | Leszka Czarnego 4, Opatów Lokal 4_LOK | 260 000 zł | 7 980 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 06.03.2026 | 1 Maja 64e, Opatów Lokal 11_LOK | 340 000 zł | 6 939 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.03.2026 | Mikołaja Kopernika 1, Opatów Lokal 27_LOK | 290 000 zł | 4 940 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 26.02.2026 | Tadeusza Kościuszki 31, Opatów Lokal 15_LOK | 28 000 zł | 737 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.02.2026 | 8F562D1E-391E-451C-AB3C-08DBE5E1D09E Lokal 92_LOK | 445 400 zł | 6 800 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Opatów wynosi 5 962 zł/m² na podstawie 14 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 285 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Opatów nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 962 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.