Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Opatów - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 374zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
285 286zł
Mediana powierzchni ?
47,6m²
Liczba transakcji ?
43
- 22 czerwca 2024 – 22 czerwca 2026 · 43 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOpatów - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 650 transakcji.
Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 374 zł/m², a mediana powierzchni 47,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 43 | 5 374 zł/m² | 285 286 zł | 47,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 36 | 1 198 zł/m² | 38 000 zł | 19,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 6 | 184 zł/m² | 14 940 zł | 143,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 19 | 30 zł/m² | 100 000 zł | 2 968,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 8 | 3 026 zł/m² | 209 507 zł | 95,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 7 | 6 700 zł/m² | 260 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 18 | 5 953 zł/m² | 288 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 10 | 5 753 zł/m² | 297 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| OPATÓW | 46 | 5 299 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 6 700 zł/m² | +1,2% | Niska próba |
| 2025 | 24 | 6 623 zł/m² | +59,0% | Niska próba |
| 2024 | 13 | 4 165 zł/m² | −2,3% | Niska próba |
| 2023 | 7 | 4 264 zł/m² | −6,7% | Niska próba |
| 2022 | 16 | 4 571 zł/m² | +24,0% | Niska próba |
| 2021 | 43 | 3 685 zł/m² | +18,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 31 | 3 103 zł/m² | +10,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 23 | 2 810 zł/m² | −18,7% | Niska próba |
| 2018 | 28 | 3 457 zł/m² | +64,2% | Niska próba |
| 2017 | 13 | 2 105 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2010 | 8 | 2 174 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat opatowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 150 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 534 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 063 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 592 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opatowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 230
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −13,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −33 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opatowskim w 2025 roku: 7 592 zł miesięcznie. To 81,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 229 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 5 732 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie opatowskim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 957 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie opatowskim w 2025 roku: 15,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,5% do 15,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 0,9 do 0,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 592 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
81,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
15,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
11,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
5 732osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 660osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 072osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
587osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
808osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
989osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 822osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 526osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−33 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
50
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
83
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
5 136
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 765
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 maja 2026 | Szeroka 28, Opatów Lokal | 280 000 zł | 4 209 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 28 kwietnia 2026 | Mikołaja Kopernika 9, Opatów Lokal | 58 439 zł | 1 279 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 28 kwietnia 2026 | Partyzantów 6, Opatów Lokal | 68 000 zł | 1 258 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 23 kwietnia 2026 | Cegielnia Lokal | 485 616 zł | 6 700 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 17 marca 2026 | Cegielnia Lokal | 454 158 zł | 6 900 zł/m² ? | 65,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16 marca 2026 | Leszka Czarnego 4, Opatów Lokal | 260 000 zł | 7 980 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 6 marca 2026 | 1 Maja 64e, Opatów Lokal | 340 000 zł | 6 939 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 5 marca 2026 | Mikołaja Kopernika 1, Opatów Lokal | 290 000 zł | 4 940 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 26 lutego 2026 | Tadeusza Kościuszki 31, Opatów Lokal | 28 000 zł | 737 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25 lutego 2026 | Cegielnia Lokal | 445 400 zł | 6 800 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Opatów - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Opatów - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Opatów - miasto wynosi 5 374 zł/m² na podstawie 43 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Opatów - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 285 286 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Opatów - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Opatów - miasto wzrosły o 10,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 374 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych