Obręb ewidencyjny · opatowski

Ceny mieszkań opatowski — obręb ewidencyjny OPATÓW (Opatów, ul. Tadeusza Kościuszki)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny OPATÓW 260604_4.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 700 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

290 000 zł

Mediana metrażu

54,1 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

OPATÓW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 30 transakcji.

Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 700 zł/m², a mediana metrażu 54,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	13	6 700 zł/m²	290 000 zł	54,1 m²
Inne lokale	3	247 zł/m²	4 873 zł	19,8 m²
Działki budowlane	3	—	26 490 zł	176,0 m²
Działki rolne	3	—	12 649 zł	2 307,0 m²
Budynki	8	3 026 zł/m²	209 507 zł	95,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 209 zł/m²

Mediana: Powiat ? 4 209 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -81,5%

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -81,5%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat opatowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opatowskim w 2025 r.: 7 556 zł miesięcznie. To 80,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 5 732 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opatowskim 9,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 689 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 9,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie opatowskim w 2025 r.: 15,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,5% do 15,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,1 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 290 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 700 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 54,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 481 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 556 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat opatowski
Liczba mieszkań w próbie: 13

Cena całego mieszkania 290 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 65 771 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 90 672 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -13,3%

Saldo migracji 2025 -33 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opatowskim

7 556 zł+132,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

80,6%+2,2

Stopa bezrobocia?

15,8%-3,7

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

11,5%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

5 732 -13,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

2 66046,4%-14,2%

Kobiety?

3 07253,6%-12,6%

Wiek

0-14 lat?

58710,2%-23,4%

15-29 lat?

80814,1%-31,2%

30-44 lata?

98917,3%-34,2%

45-64 lata?

1 82231,8%-6,6%

65+?

1 52626,6%+25,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyły 33 osoby przez migracje w 2025 r.

-33 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-5,7

Migracje wewnętrzne na 1000?

-5,7-2,7

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opatowskim

9,3-10,6

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,1+1,0

Wodociąg?

5 228-12,0%

Kanalizacja?

4 851-12,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
08.05.2026	Szeroka 28, Opatów Lokal 7_LOK	280 000 zł	4 209 zł/m² ?	66,5 m² ?	1/1 ?	4	3
28.04.2026	Mikołaja Kopernika 9, Opatów Lokal 18_LOK	58 439 zł	1 279 zł/m² ?	45,7 m² ?	1/1 ?	4	—
28.04.2026	Partyzantów 6, Opatów Lokal 14_LOK	68 000 zł	1 258 zł/m² ?	54,1 m² ?	1/1 ?	4	2
23.04.2026	5F713B1E-20CD-4555-826D-11DC0659A213 Lokal 86_LOK	485 616 zł	6 700 zł/m² ?	72,5 m² ?	1/1 ?	3	4
17.03.2026	EAA81791-857B-4D57-AF72-E296889BF5FC Lokal 79_LOK	454 158 zł	6 900 zł/m² ?	65,8 m² ?	1/1 ?	3	1
16.03.2026	Leszka Czarnego 4, Opatów Lokal 4_LOK	260 000 zł	7 980 zł/m² ?	32,6 m² ?	1/1 ?	2	2
06.03.2026	1 Maja 64e, Opatów Lokal 11_LOK	340 000 zł	6 939 zł/m² ?	49,0 m² ?	1/1 ?	—	—
05.03.2026	Mikołaja Kopernika 1, Opatów Lokal 27_LOK	290 000 zł	4 940 zł/m² ?	58,7 m² ?	1/1 ?	4	5
26.02.2026	Tadeusza Kościuszki 31, Opatów Lokal 15_LOK	28 000 zł	737 zł/m² ?	38,0 m² ?	1/1 ?	3	2
25.02.2026	8F562D1E-391E-451C-AB3C-08DBE5E1D09E Lokal 92_LOK	445 400 zł	6 800 zł/m² ?	65,5 m² ?	1/1 ?	3	3

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie opatowskim