Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Opatów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2606043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 940zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

260 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

35,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 15 czerwca 2024 – 15 czerwca 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Opatów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 83 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 940 zł/m², a mediana powierzchni 35,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 6 4 940 zł/m² 260 000 zł 35,5 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 1 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 5 4 940 zł/m² Niska próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Opatów - miasto 4 brak danych
Opatów - obszar wiejski 2 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2021 19 2 828 zł/m² +3,8% Niska próba
2020 21 2 724 zł/m² −0,3% Niska próba
2019 17 2 732 zł/m² +34,1% Niska próba
2018 6 2 038 zł/m² −9,0% Niska próba
2017 9 2 239 zł/m² +12,6% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Opatów; część danych: powiat opatowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    100 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 732 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    41,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 063 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 592 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat opatowski
    Liczba mieszkań w próbie
    83

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −17 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opatowskim w 2025 roku: 7 592 zł miesięcznie. To 81,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 81 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Opatów mieszkało 10 431 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 17 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie opatowskim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 957 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie opatowskim w 2025 roku: 15,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,5% do 15,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 502 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 167,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 592 złmiesięcznie

    +133,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 502 złrocznie

    +167,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    81,0%

    +2,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    15,8%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    10,4%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 431osób

    −13,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 003osoby

    −13,9%48,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 428osób

    −12,7%52,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 154osoby

    −22,7%11,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 482osoby

    −32,9%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 957osób

    −24,9%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 124osoby

    −12,5%29,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 714osób

    +26,0%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −17 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    127

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    144

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 446

    −12,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 104

    −10,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 54 m²

      Cegielnia

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 7 407 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 marca 2026, 32,58 m²

      Leszka Czarnego 4, Opatów

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 7 980 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,58 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 marca 2026, 58,7 m²

      Mikołaja Kopernika 1, Opatów

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 4 940 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 lutego 2026, 38 m²

      Tadeusza Kościuszki 31, Opatów

      28 000 złCena za metr kwadratowy: 737 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 grudnia 2025, 25,5 m²

      32d, Lipowa

      75 000 złCena za metr kwadratowy: 2 941 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 grudnia 2025, 33 m²

      32d, Lipowa

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 030 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 grudnia 2022, 25,5 m²

      Lipowa

      85 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,5 m²
      • 2 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 lipca 2022, 25,5 m²

      Lipowa

      89 000 złCena za metr kwadratowy: 3 490 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2022, 45 m²

      Dziekańska

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 4 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45 m²

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 grudnia 2021, 49 m²

      Prochownia

      178 000 złCena za metr kwadratowy: 3 633 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Opatów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Opatów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Opatów wynosi 4 940 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Opatów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 35,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 260 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Opatów rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Opatów rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 940 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych