Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Opatówek

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3007083

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 429zł/m²

Cena transakcyjna +95,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

780 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

87,9m²

Liczba transakcji ?

43

  • 16 września 2025 – 16 września 2026 · 43 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Opatówek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 315 transakcji.

Budynki: 43 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 429 zł/m², a mediana powierzchni 87,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 15 5 420 zł/m² 272 500 zł 57,2 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 58 63 zł/m² 100 000 zł 3 110,5 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki 43 7 429 zł/m² 780 000 zł 87,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Opatówek; część danych: powiat kaliski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    154 305 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 989 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    63 703 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 303 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kaliski
    Liczba mieszkań w próbie
    56

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    0 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kaliskim w 2025 roku: 7 303 zł miesięcznie. To 77,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 154 305 zł — z 56 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Opatówek mieszkały 10 572 osoby. Od 2017 roku liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 roku tyle samo osób się tu wprowadziło, co wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kaliskim 22,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kaliskim w 2025 roku: 4,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,2% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 538 zł na mieszkańca. Od 2017 roku dochody wzrosły o 113,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2017 roku wskaźnik wzrósł z 2,5 do 3,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 303 złmiesięcznie

    +140,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 538 złrocznie

    +113,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    77,9%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,1%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 572osoby

    −2,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 129osób

    −3,6%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 443osoby

    −1,7%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 537osób

    −7,6%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 729osób

    −14,2%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 089osób

    −17,1%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 067osób

    +6,8%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 150osób

    +20,4%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    0 osób

    −100,0%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    125

    +8,7%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    125

    +48,8%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 783

    −0,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 429

    −4,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    16 września 2026 Wiosenna 8C, Zduny Budynki Udziały wymagają uwagi ? 889 000 zł 10 241 zł/m² ? 86,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 września 2026 Działkowa 14, Opatówek Budynki 680 000 zł 13 602 zł/m² ? 50,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 września 2026 Działkowa 14, Opatówek Budynki 680 000 zł 23 156 zł/m² ? 29,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 września 2026 Działkowa 14, Opatówek Budynki 680 000 zł 6 073 zł/m² ? 112,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 Podleśna 6, Tłokinia Kościelna Budynki 950 000 zł 17 521 zł/m² ? 54,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 Podleśna 6, Tłokinia Kościelna Budynki 950 000 zł 12 061 zł/m² ? 78,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 Podleśna 6, Tłokinia Kościelna Budynki 950 000 zł 4 739 zł/m² ? 200,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 Podleśna 6, Tłokinia Kościelna Budynki 950 000 zł 11 116 zł/m² ? 85,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 Podleśna 6, Tłokinia Kościelna Budynki 950 000 zł 15 088 zł/m² ? 63,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 sierpnia 2026 Wielka 11, Tłokinia Kościelna Budynki 530 000 zł 4 042 zł/m² ? 131,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Opatówek

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych