Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Opatówek

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3007083

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 405zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

300 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

61,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

20

  • 7 sierpnia 2024 – 7 sierpnia 2026 · 20 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 7 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Opatówek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 462 transakcje.

Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 405 zł/m², a mediana powierzchni 61,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 20 5 405 zł/m² 300 000 zł 61,8 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 13 189 zł/m² 275 000 zł 1 275,0 m²
Działki rolne 101 31 zł/m² 97 410 zł 3 038,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 5 brak danych brak danych 250,0 m²
Budynki 63 6 701 zł/m² 672 500 zł 89,9 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 90,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 10 7 901 zł/m² 398 000 zł Niska próba
4 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba
6 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba
9 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Opatówek - obszar wiejski 12 5 435 zł/m²
Opatówek - miasto 9 5 394 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 6 5 580 zł/m² +4,9% Niska próba
2025 11 5 319 zł/m² +8,8% Niska próba
2024 6 4 890 zł/m² +5,3% Niska próba
2023 5 4 646 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Opatówek; część danych: powiat kaliski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    270 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 940 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    61,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    63 703 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 303 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kaliski
    Liczba mieszkań w próbie
    31

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    0 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kaliskim w 2025 roku: 7 303 zł miesięcznie. To 77,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 270 000 zł — z 31 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Opatówek mieszkały 10 572 osoby. Od 2017 roku liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 roku tyle samo osób się tu wprowadziło, co wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kaliskim 22,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kaliskim w 2025 roku: 4,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,2% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 538 zł na mieszkańca. Od 2017 roku dochody wzrosły o 113,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2017 roku wskaźnik wzrósł z 2,5 do 3,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 303 złmiesięcznie

    +140,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 538 złrocznie

    +113,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    77,9%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,1%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,4%

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 572osoby

    −2,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 129osób

    −3,6%48,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 443osoby

    −1,7%51,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 537osób

    −7,6%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 729osób

    −14,2%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 089osób

    −17,1%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 067osób

    +6,8%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 150osób

    +20,4%20,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    0 osób

    −100,0%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    125

    +8,7%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    125

    +48,8%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 783

    −0,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 429

    −4,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    11 czerwca 2026 Dworcowa 2, Opatówek Lokal 5 110 000 zł 1 780 zł/m² ? 61,8 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    9 czerwca 2026 4, Rajsko Lokal 2 350 000 zł 5 435 zł/m² ? 64,4 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    2 kwietnia 2026 Piaskowa 12, Opatówek Lokal 4 139 500 zł 3 509 zł/m² ? 39,8 m² ? 1/1 ? 2 2
    30 marca 2026 Wiosenna 32, Zduny Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 540 000 zł 8 574 zł/m² ? 63,0 m² ? 1/1 ? 3 2
    4 marca 2026 Wiosenna 36, Zduny Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 605 000 zł 10 573 zł/m² ? 57,2 m² ? 1/1 ? 3 1
    2 marca 2026 Kwiatowa 4A, Opatówek Lokal 26 138 000 zł 5 726 zł/m² ? 24,1 m² ? 1/1 ? 2 4
    15 grudnia 2025 Szałe Lokal 2 760 000 zł 7 018 zł/m² ? 108,3 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    1 grudnia 2025 Kwiatowa 4A, Opatówek Lokal 19 260 000 zł 7 927 zł/m² ? 32,8 m² ? 1/1 ? 3 5
    26 listopada 2025 Szkolna 4B, Opatówek Lokal 7 360 000 zł 5 575 zł/m² ? 64,6 m² ? 1/1 ? 5 1
    26 listopada 2025 Wiosenna 16, Zduny Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 540 000 zł 8 574 zł/m² ? 63,0 m² ? 1/1 ? 3 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Opatówek

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Opatówek?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Opatówek wynosi 5 405 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Opatówek?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 61,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Opatówek rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Opatówek nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 405 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 7 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych