Gmina
Ceny mieszkań w gminie Żelazków
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 911 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
275 000 zł
Mediana metrażu
53,9 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 20 sierpnia 2026
Opis obszaru
Żelazków to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 477 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 911 zł/m², a mediana metrażu 53,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 21 | 4 545 zł/m² | 275 000 zł | 56,0 m² |
| Biurowe | 1 | 1 876 zł/m² | 100 000 zł | 53,3 m² |
| Inne lokale | 2 | 700 zł/m² | 13 000 zł | 14,5 m² |
| Działki budowlane | 118 | 91 zł/m² | 112 500 zł | 1 007,0 m² |
| Działki rolne | 233 | 17 zł/m² | 100 000 zł | 3 150,0 m² |
| Działki pozostałe | 16 | 28 zł/m² | 62 500 zł | 946,5 m² |
| Budynki | 94 | 5 507 zł/m² | 440 000 zł | 82,7 m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | 5 536 zł/m² | +244,5% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 1 607 zł/m² | -47,8% | Niska próba |
| 2023 | 3 | 3 077 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 3 | 4 743 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żelazków; część danych: powiat kaliskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kaliskim w 2025 r.: 7 305 zł miesięcznie. To 77,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 275 000 zł — z 21 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żelazków mieszkało 9 558 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 30 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kaliskim 8,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 856 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 13,9 do 8,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kaliskim w 2025 r.: 4,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,2% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 777 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 250,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,7 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 275 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 545 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 310 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 305 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kaliski
- Liczba mieszkań w próbie
- 21
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kaliskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żelazków
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żelazków przybyło 30 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kaliskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.05.2026 | 105, Żelazków Lokal 9_LOK | 255 000 zł | 4 171 zł/m² ? | 61,1 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 11.09.2025 | Kokanin Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 135 000 zł | 2 823 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.06.2025 | Kokanin Lokal 1_LOK | 310 000 zł | 5 751 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.06.2025 | Kokanin Lokal 2_LOK | 310 000 zł | 5 536 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 23.05.2025 | Kokanin Lokal 2_LOK | 275 000 zł | 4 911 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 23.05.2025 | Kokanin Lokal 1_LOK | 275 000 zł | 5 102 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.05.2025 | Wojciechówka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 769 000 zł | 6 558 zł/m² ? | 117,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 28.03.2025 | Wojciechówka Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 773 230 zł | 6 594 zł/m² ? | 117,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 06.03.2025 | Wojciechówka Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 782 100 zł | 6 669 zł/m² ? | 117,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 23.01.2025 | Złotniki Wielkie Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 144 000 zł | 2 897 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Żelazków wynosi 4 911 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 275 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Żelazków nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 911 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.