Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Opatówek - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

300708_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 394zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

216 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

53,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 31 lipca 2024 – 31 lipca 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 20 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Opatówek - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 100 transakcji.

Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 394 zł/m², a mediana powierzchni 53,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 5 394 zł/m² 216 000 zł 53,7 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 12 55 zł/m² 60 000 zł 752,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 17 5 748 zł/m² 400 000 zł 66,4 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 77,8%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 2 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba
6 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 6 5 400 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat kaliski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    225 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 675 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,7 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    63 703 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 303 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kaliski
    Liczba mieszkań w próbie
    15

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −11 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kaliskim w 2025 roku: 7 303 zł miesięcznie. To 77,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 225 000 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 15 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 3 450 osób. Od 2017 roku liczba mieszkańców spadła o 7,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 11 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie kaliskim 8,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 856 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 13,9 do 8,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kaliskim w 2025 roku: 4,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,2% do 4,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2017 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2017 roku wskaźnik spadł z 2,4 do 2,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 303 złmiesięcznie

    +140,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    77,9%

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,1%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,1%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 450osób

    −7,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 608osób

    −10,0%46,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 842osoby

    −4,9%53,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    464osoby

    −18,6%13,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    534osoby

    −23,7%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    641osób

    −25,0%18,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    974osoby

    −1,3%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    837osób

    +37,0%24,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −11 osób

    −266,7%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,2

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    35

    +34,6%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    46

    +58,6%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    8,0

    −5,9

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,0

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 094

    −7,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 502

    +72,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    11 czerwca 2026 Dworcowa 2, Opatówek Lokal 5 110 000 zł 1 780 zł/m² ? 61,8 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    2 kwietnia 2026 Piaskowa 12, Opatówek Lokal 4 139 500 zł 3 509 zł/m² ? 39,8 m² ? 1/1 ? 2 2
    2 marca 2026 Kwiatowa 4A, Opatówek Lokal 26 138 000 zł 5 726 zł/m² ? 24,1 m² ? 1/1 ? 2 4
    1 grudnia 2025 Kwiatowa 4A, Opatówek Lokal 19 260 000 zł 7 927 zł/m² ? 32,8 m² ? 1/1 ? 3 5
    26 listopada 2025 Szkolna 4B, Opatówek Lokal 7 360 000 zł 5 575 zł/m² ? 64,6 m² ? 1/1 ? 5 1
    25 listopada 2025 Ogrodowa 75, Opatówek Lokal 8 Udziały wymagają uwagi ? 216 000 zł 4 022 zł/m² ? 53,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    7 października 2025 Opatówek Lokal 10 240 000 zł 5 405 zł/m² ? 44,4 m² ? 1/1 ? 3 4
    21 lutego 2025 Cienia Pierwsza Lokal 6 200 000 zł 3 490 zł/m² ? 57,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 lutego 2025 Opatówek Lokal 13 390 000 zł 5 394 zł/m² ? 72,3 m² ? 1/1 ? 6 brak danych
    9 stycznia 2024 Opatówek Lokal 6 225 000 zł 4 839 zł/m² ? 46,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie kaliskim

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Opatówek - miasto?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Opatówek - miasto wynosi 5 394 zł/m² na podstawie 9 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Opatówek - miasto?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 216 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Opatówek - miasto rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Opatówek - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 394 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 20 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych