Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ścinawa - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 805 zł/m²
+29,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
200 000 zł
Mediana metrażu
50,5 m²
Liczba transakcji
39
Ostatnie 12 miesięcy · 39 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 29 sierpnia 2026
Opis obszaru
Ścinawa - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 482 transakcje.
Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 805 zł/m², a mediana metrażu 50,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 661 | 2 229 zł/m² | 114 671 zł | 51,0 m² |
| Garaże | 2 | 461 zł/m² | 9 550 zł | 20,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 8 | 1 329 zł/m² | 50 000 zł | 49,2 m² |
| Biurowe | 1 | 1 689 zł/m² | 54 270 zł | 32,1 m² |
| Inne lokale | 24 | 1 436 zł/m² | 61 283 zł | 57,8 m² |
| Działki budowlane | 335 | 38 zł/m² | 31 815 zł | 810,5 m² |
| Działki rolne | 223 | 39 zł/m² | 50 000 zł | 945,0 m² |
| Działki pozostałe | 41 | 46 zł/m² | 5 597 zł | 176,0 m² |
| Budynki | 224 | 2 597 zł/m² | 200 000 zł | 63,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 94,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 5 671 zł/m² | 177 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 17 | 3 529 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 13 | 4 805 zł/m² | 279 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 4 873 zł/m² | 325 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | 4 207 zł/m² |
| Rynek wtórny | 36 | 4 839 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Obręb 2. | 66 | 3 839 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 4 873 zł/m² | +29,2% | Niska próba |
| 2025 | 39 | 3 771 zł/m² | +20,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 50 | 3 137 zł/m² | +20,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 37 | 2 603 zł/m² | -1,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 23 | 2 636 zł/m² | -4,7% | Niska próba |
| 2021 | 35 | 2 765 zł/m² | +5,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 40 | 2 628 zł/m² | +5,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 25 | 2 492 zł/m² | +9,8% | Niska próba |
| 2018 | 27 | 2 269 zł/m² | +19,1% | Niska próba |
| 2017 | 31 | 1 905 zł/m² | -1,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 22 | 1 933 zł/m² | -2,8% | Niska próba |
| 2015 | 19 | 1 989 zł/m² | -14,1% | Niska próba |
| 2014 | 11 | 2 316 zł/m² | +5,2% | Niska próba |
| 2013 | 28 | 2 201 zł/m² | +4,8% | Niska próba |
| 2012 | 99 | 2 100 zł/m² | +11,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 54 | 1 880 zł/m² | +0,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 24 | 1 877 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat lubińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim w 2025 r.: 14 889 zł miesięcznie. To 158,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 114%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 114 671 zł — z 661 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 5 179 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 16 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie lubińskim 28,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 28,1 do 28,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie lubińskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,0% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,7 do 2,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 114 671 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 229 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 9 960 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 14 889 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lubiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 661
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 16 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie lubińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | Sportowa 2, Ścinawa Lokal 1_LOK | 280 000 zł | 5 539 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.04.2026 | Kołomłyńska 11, Ścinawa Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 3 566 zł | 657 zł/m² ? | 5,4 m² ? | 3/32 ? | 4 | — |
| 22.04.2026 | Fryderyka Chopina 10, Ścinawa Lokal 5_LOK | 315 000 zł | 4 930 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 08.04.2026 | Stefana Batorego 22, Ścinawa Lokal 4_LOK | 325 000 zł | 4 873 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 31.03.2026 | Szkolna 2, Ścinawa Lokal 5_LOK | 190 000 zł | 3 687 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 31.03.2026 | Wołowska 32, Ścinawa Lokal 9_LOK | 180 000 zł | 6 618 zł/m² ? | 27,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 26.03.2026 | Rynek 15, Ścinawa Lokal 28_LOK | 100 000 zł | 2 681 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 20.03.2026 | Wołowska 24, Ścinawa Lokal 10_LOK | 136 107 zł | 3 917 zł/m² ? | 34,8 m² ? | 1/2 ? | 5 | 3 |
| 18.03.2026 | Władysława Jagiełły 35, Ścinawa Lokal 2_LOK | 325 000 zł | 6 441 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.03.2026 | Wołowska 10B, Ścinawa Lokal 4_LOK | 342 000 zł | 5 622 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Ścinawa - miasto wynosi 4 805 zł/m² na podstawie 39 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 200 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 207 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 839 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Ścinawa - miasto wzrosły o 29,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 805 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 29 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.