Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oborniki Śląskie - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022001_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 250zł/m²

Cena transakcyjna +5,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

405 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,3m²

Liczba transakcji ?

71

  • 18 czerwca 2025 – 18 czerwca 2026 · 71 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Oborniki Śląskie - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 487 transakcji.

Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 250 zł/m², a mediana powierzchni 53,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 71 8 250 zł/m² 405 000 zł 53,3 m²
Garaże Niska próba 6 1 717 zł/m² 59 000 zł 23,7 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 16 277 zł/m² 400 000 zł 1 120,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 68,1%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 3 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 10 8 561 zł/m² 335 000 zł Niska próba
3 izby 22 8 719 zł/m² 417 500 zł Niska próba
4 izby 11 8 873 zł/m² 600 000 zł Niska próba
5 izb 3 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 24 8 061 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 48 8 545 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Oborniki Śląskie 120 8 272 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 47 8 406 zł/m² +1,3% Wiarygodna
2025 57 8 300 zł/m² +7,1% Wiarygodna
2024 59 7 751 zł/m² +9,5% Wiarygodna
2023 57 7 077 zł/m² +22,2% Wiarygodna
2022 100 5 791 zł/m² +2,0% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat trzebnicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    342 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 379 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    51,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 923 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 430 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat trzebnicki
    Liczba mieszkań w próbie
    370

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −3,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +25 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie trzebnickim w 2025 roku: 8 430 zł miesięcznie. To 90,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 153,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 342 000 zł — z 364 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 831 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 25 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie trzebnickim 23,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie trzebnickim w 2025 roku: 6,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 6,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,8 do 6,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 430 złmiesięcznie

    +153,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,0%

    +9,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,0%

    −3,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 831osób

    −3,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 202osoby

    −3,2%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 629osób

    −2,9%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 150osób

    −8,9%13,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 240osób

    −16,9%14,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 766osób

    −22,5%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 439osób

    −1,0%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 236osób

    +38,8%25,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +25 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    2,7

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    134

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    109

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,1

    +3,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    8 746

    −3,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 858

    −2,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 45,6 m²

      Tadeusza Kościuszki 5, Oborniki Śląskie

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 386 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,6 m²
      • 3 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 września 2026, 70,3 m²

      Dworcowa 20, Oborniki Śląskie

      610 000 złCena za metr kwadratowy: 8 677 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 70,3 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 31,5 m²

      Trzebnicka 19, Oborniki Śląskie

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 9 841 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,5 m²
      • 2 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 103,3 m²

      Siemianicka 16, Oborniki Śląskie

      890 000 złCena za metr kwadratowy: 8 616 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 103,3 m²
      • 5 izb

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 59,3 m²

      Zbigniewa Herberta 5A, Oborniki Śląskie

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 9 275 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 59,6 m²

      Zbigniewa Herberta 5B, Oborniki Śląskie

      585 000 złCena za metr kwadratowy: 9 815 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 sierpnia 2026, 25,96 m²

      Aleksandra Fredry 65A, Oborniki Śląskie

      395 000 złCena za metr kwadratowy: 15 216 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,96 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 sierpnia 2026, 65,8 m²

      Grzybowa 6, Oborniki Śląskie

      610 000 złCena za metr kwadratowy: 9 271 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2026, 25 m²

      Władysława Orkana 1, Oborniki Śląskie

      256 000 złCena za metr kwadratowy: 10 240 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lipca 2026, 86,2 m²

      Władysława Łokietka 28, Oborniki Śląskie

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 4 988 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 86,2 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Oborniki Śląskie - miasto

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Oborniki Śląskie - miasto?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Oborniki Śląskie - miasto wynosi 8 250 zł/m² na podstawie 71 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Oborniki Śląskie - miasto?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 405 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Oborniki Śląskie - miasto?

    Mediana ceny wynosi 8 061 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 545 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oborniki Śląskie - miasto rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oborniki Śląskie - miasto wzrosły o 5,5% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 8 250 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych