Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kcynia - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 000zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
265 000zł
Mediana powierzchni ?
54,7m²
Liczba transakcji ?
37
- 16 września 2024 – 16 września 2026 · 37 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKcynia - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 536 transakcji.
Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 000 zł/m², a mediana powierzchni 54,7 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 37 | 5 000 zł/m² | 265 000 zł | 54,7 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 15 | 53 zł/m² | 78 500 zł | 1 461,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 15 | 5 655 zł/m² | 399 500 zł | 97,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 9 | 5 330 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 23 | 5 000 zł/m² | 304 800 zł | Niska próba |
| 4 izby | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 20 | 5 329 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 17 | 3 698 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kcynia | 37 | 5 000 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 5 298 zł/m² | +11,1% | Niska próba |
| 2025 | 14 | 4 769 zł/m² | +12,3% | Niska próba |
| 2024 | 13 | 4 246 zł/m² | +92,3% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 2 208 zł/m² | −28,1% | Niska próba |
| 2022 | 12 | 3 069 zł/m² | −4,2% | Niska próba |
| 2021 | 17 | 3 205 zł/m² | +20,9% | Niska próba |
| 2020 | 13 | 2 652 zł/m² | −13,6% | Niska próba |
| 2019 | 10 | 3 069 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat nakielski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 160 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 490 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 603 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 391 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nakielski
- Liczba mieszkań w próbie
- 117
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −11,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −38 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim w 2025 roku: 8 391 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 163,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 500 zł — z 116 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 4 153 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 38 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nakielskim 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nakielskim w 2025 roku: 10,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,1 do 1,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 391 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 153osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 031osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 122osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
543osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
714osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
869osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 093osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
934osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−38 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−9,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−9,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
29
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
67
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
24,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 959
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 152
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 września 2026 |
Młyńska 15, Kcynia
Lokal
|
380 000 zł | 5 664 zł/m² ? | 67,1 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 1 września 2026 |
Młyńska 15, Kcynia
Lokal
|
303 050 zł | 5 000 zł/m² ? | 60,6 m² | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 26 sierpnia 2026 |
Wyrzyska 4, Kcynia
Lokal
Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk.
Udziały wymagają uwagi
?
|
12 500 zł | 2 323 zł/m² ? | 5,4 m² ? | 1/12 ? | 3 | brak danych |
| 24 sierpnia 2026 |
Polna 12, Kcynia
Lokal
|
115 000 zł | 3 176 zł/m² ? | 36,2 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 14 lipca 2026 |
Rynek 27, Kcynia
Lokal
|
90 000 zł | 2 343 zł/m² ? | 38,4 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 6 lipca 2026 |
Libelta 6, Kcynia
Lokal
|
250 000 zł | 4 575 zł/m² ? | 54,7 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 19 czerwca 2026 |
Młyńska 15, Kcynia
Lokal
|
353 675 zł | 6 010 zł/m² ? | 58,9 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 2 czerwca 2026 |
Młyńska 15, Kcynia
Lokal
|
304 800 zł | 5 000 zł/m² ? | 61,0 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25 maja 2026 |
Młyńska 15, Kcynia
Lokal
|
292 550 zł | 5 000 zł/m² ? | 58,5 m² | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 6 maja 2026 |
Młyńska 15, Kcynia
Lokal
|
355 450 zł | 5 298 zł/m² ? | 67,1 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Kcynia - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kcynia - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kcynia - miasto wynosi 5 000 zł/m² na podstawie 37 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kcynia - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 265 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kcynia - miasto?
Mediana ceny wynosi 5 329 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 698 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kcynia - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kcynia - miasto wzrosły o 35,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 000 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych