Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Kcynia
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 575zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
250 000zł
Mediana powierzchni ?
58,5m²
Liczba transakcji ?
41
- 16 września 2025 – 16 września 2026 · 41 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKcynia to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 188 transakcji.
Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 575 zł/m², a mediana powierzchni 58,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 41 | 4 575 zł/m² | 250 000 zł | 58,5 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 68 | 11 zł/m² | 70 000 zł | 4 494,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 30 | 4 538 zł/m² | 280 000 zł | 61,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 32 | 4 769 zł/m² | 236 275 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 6 | 4 185 zł/m² | 260 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 18 | 5 325 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 23 | 3 425 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kcynia - miasto | 37 | 5 000 zł/m² |
| Kcynia - obszar wiejski | 32 | 2 040 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 34 | 4 787 zł/m² | +78,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 29 | 2 686 zł/m² | +3,9% | Niska próba |
| 2024 | 24 | 2 585 zł/m² | +26,5% | Niska próba |
| 2023 | 25 | 2 044 zł/m² | −5,4% | Niska próba |
| 2022 | 19 | 2 161 zł/m² | −13,7% | Niska próba |
| 2021 | 30 | 2 504 zł/m² | +17,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 22 | 2 133 zł/m² | −20,1% | Niska próba |
| 2019 | 17 | 2 671 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kcynia; część danych: powiat nakielski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 120 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 511 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 603 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 391 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nakielski
- Liczba mieszkań w próbie
- 205
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −109 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim w 2025 roku: 8 391 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 163,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 203 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kcynia mieszkały 11 873 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 109 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nakielskim 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nakielskim w 2025 roku: 10,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 220 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 159,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,5 do 0,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 391 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 220 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
11 873osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 966osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
5 907osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 634osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 100osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 527osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 162osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 450osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−109 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−9,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−9,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
78
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
187
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
24,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
10 529
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 565
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 września 2026 | 36, Łankowice Lokal 2 | 270 000 zł | 3 541 zł/m² ? | 76,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 1 września 2026 | Młyńska 15, Kcynia Lokal 16 | 380 000 zł | 5 664 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 1 września 2026 | Młyńska 15, Kcynia Lokal 15 | 303 050 zł | 5 000 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 26 sierpnia 2026 | Wyrzyska 4, Kcynia Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 12 500 zł | 2 326 zł/m² ? | 5,4 m² ? | 1/12 ? | 3 | brak danych |
| 24 sierpnia 2026 | Polna 12, Kcynia Lokal 43 | 115 000 zł | 3 176 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 17 lipca 2026 | 5, Tupadły Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 125 000 zł | 2 441 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 14 lipca 2026 | Rynek 27, Kcynia Lokal 7 | 90 000 zł | 2 343 zł/m² ? | 38,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 6 lipca 2026 | Libelta 6, Kcynia Lokal 1395 | 250 000 zł | 4 575 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 19 czerwca 2026 | Młyńska 15, Kcynia Lokal 14 | 353 675 zł | 6 010 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 2 czerwca 2026 | Młyńska 15, Kcynia Lokal | 304 800 zł | 5 000 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kcynia
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kcynia?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kcynia wynosi 4 575 zł/m² na podstawie 41 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kcynia?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 250 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kcynia?
Mediana ceny wynosi 5 325 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 425 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Kcynia rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kcynia wzrosły o 489,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 575 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych