Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Nakło nad Notecią

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0410033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 389zł/m²

Cena transakcyjna −6,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

257 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,3m²

Liczba transakcji ?

166

  • 19 października 2025 – 19 października 2026 · 166 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Nakło nad Notecią to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 948 transakcji.

Mieszkania: 166 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 389 zł/m², a mediana powierzchni 48,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 166 5 389 zł/m² 257 000 zł 48,3 m²
Garaże Niska próba 7 2 358 zł/m² 46 500 zł 23,2 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 5 4 177 zł/m² 168 000 zł 49,3 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 63 105 zł/m² 105 000 zł 1 013,0 m²
Działki rolne Niska próba 27 35 zł/m² 70 000 zł 1 254,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,4%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 5 6 439 zł/m² 204 000 zł Niska próba
2 izby 39 5 842 zł/m² 205 000 zł Wiarygodna
3 izby 78 5 427 zł/m² 259 500 zł Wiarygodna
4 izby 36 4 926 zł/m² 284 000 zł Wiarygodna
5 izb 6 4 619 zł/m² 340 000 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 43 7 044 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 123 5 096 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Nakło nad Notecią - miasto 193 5 500 zł/m²
Nakło nad Notecią - obszar wiejski 73 4 110 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 136 5 366 zł/m² +6,2% Wiarygodna
2025 111 5 054 zł/m² −11,6% Wiarygodna
2024 148 5 714 zł/m² +13,3% Wiarygodna
2023 107 5 043 zł/m² +10,4% Wiarygodna
2022 90 4 568 zł/m² +8,1% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Nakło nad Notecią; część danych: powiat nakielski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    154 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 185 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 603 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 391 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nakielski
    Liczba mieszkań w próbie
    1 848

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −104 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim w 2025 roku: 8 391 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 163,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 154 000 zł — z 1 813 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nakło nad Notecią mieszkało 29 279 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 104 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nakielskim 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nakielskim w 2025 roku: 10,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 055 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 106,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,9 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 391 złmiesięcznie

    +163,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 055 złrocznie

    +106,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,5%

    +12,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,4%

    −7,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,1%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    29 279osób

    −9,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    14 240osób

    −9,3%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    15 039osób

    −9,3%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 973osoby

    −22,6%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 805osób

    −24,9%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 272osoby

    −16,8%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 029osób

    −7,7%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    6 200osób

    +37,0%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −104 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,0

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    297

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    401

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    24,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,0

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    28 999

    −9,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    23 670

    −1,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 października 2026, 61 m²

      gen. Henryka Dąbrowskiego 12-14, Nakło Nad Notecią

      330 000 złCena za metr kwadratowy: 5 410 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 37,5 m²

      Osiedle Władysława Łokietka 1a, Nakło Nad Notecią

      155 000 złCena za metr kwadratowy: 4 133 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 38,9 m²

      Osiedle Bolesława Chrobrego 5, Nakło Nad Notecią

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 141 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,9 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 47,9 m²

      Osiedle Bolesława Chrobrego 12, Nakło Nad Notecią

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 6 054 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 53,6 m²

      Boczna 5, Ślesin

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 3 638 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,6 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 50,4 m²

      Sądowa 9, Nakło Nad Notecią

      259 000 złCena za metr kwadratowy: 5 139 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 października 2026, 35,85 m²

      22, Olszewka

      115 000 złCena za metr kwadratowy: 3 208 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,85 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 82,07 m²

      Ks. Piotra Skargi 11, Nakło Nad Notecią

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 3 534 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,07 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 38,65 m²

      Działkowa 14, Potulice

      219 000 złCena za metr kwadratowy: 5 666 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,65 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 48,6 m²

      Osiedle Władysława Łokietka 18, Nakło Nad Notecią

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 9 259 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,6 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Nakło nad Notecią

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Nakło nad Notecią?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Nakło nad Notecią wynosi 5 389 zł/m² na podstawie 166 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Nakło nad Notecią?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 257 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Nakło nad Notecią?

    Mediana ceny wynosi 7 044 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 096 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Nakło nad Notecią rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Nakło nad Notecią spadły o 6,2% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 389 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 11 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych