Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Sadki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 27 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 545zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
185 000zł
Mediana powierzchni ?
57,8m²
Liczba transakcji ?
27
- 21 września 2024 – 21 września 2026 · 27 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSadki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 106 transakcji.
Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 545 zł/m², a mediana powierzchni 57,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 27 | 3 545 zł/m² | 185 000 zł | 57,8 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 23 | 84 zł/m² | 90 250 zł | 1 200,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 38 | 11 zł/m² | 35 350 zł | 4 600,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 19 | 3 817 zł/m² | 450 000 zł | 121,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 13 | 3 663 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 3 817 zł/m² | 195 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 27 | 3 663 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 3 822 zł/m² | +23,8% | Niska próba |
| 2025 | 9 | 3 087 zł/m² | −20,7% | Niska próba |
| 2024 | 14 | 3 891 zł/m² | +22,1% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 3 187 zł/m² | +40,1% | Niska próba |
| 2022 | 10 | 2 275 zł/m² | +62,8% | Niska próba |
| 2021 | 6 | 1 397 zł/m² | −19,7% | Niska próba |
| 2020 | 10 | 1 740 zł/m² | +8,7% | Niska próba |
| 2019 | 7 | 1 601 zł/m² | −26,5% | Niska próba |
| 2018 | 9 | 2 178 zł/m² | −3,1% | Niska próba |
| 2017 | 5 | 2 248 zł/m² | +5,0% | Niska próba |
| 2016 | 10 | 2 140 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Sadki; część danych: powiat nakielski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 135 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 260 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 603 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 391 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nakielski
- Liczba mieszkań w próbie
- 108
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −26 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim w 2025 roku: 8 391 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 163,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 000 zł — z 106 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sadki mieszkało 6 831 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 26 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nakielskim 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nakielskim w 2025 roku: 10,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 993 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 183,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 391 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 993 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
5,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
6 831osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 426osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 405osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 073osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 228osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 432osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 869osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 229osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−26 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
42
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
68
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
24,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
6 659
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 472
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 sierpnia 2026 | 15, Mrozowo Lokal 1 | 250 000 zł | 4 902 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21 sierpnia 2026 | Krakowska 1, Dębowo Lokal 6 | 160 000 zł | 2 424 zł/m² ? | 66,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 8 czerwca 2026 | 28, Kraczki Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 766 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 27 maja 2026 | 32, Kraczki Lokal | 180 000 zł | 2 752 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 21 maja 2026 | 7, Mrozowo Lokal | 140 000 zł | 2 545 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 11 maja 2026 | Mickiewicza 8, Sadki Lokal | 200 000 zł | 4 040 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 20 kwietnia 2026 | 74, Dębionek Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 148 000 zł | 4 169 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 20 marca 2026 | Wyrzyska 71, Sadki Lokal | 290 000 zł | 4 829 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 27 lutego 2026 | 8, Samostrzel Lokal | 195 000 zł | 3 427 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 27 lutego 2026 | 54, Samostrzel Lokal | 275 000 zł | 4 393 zł/m² ? | 62,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Sadki
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sadki?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sadki wynosi 3 545 zł/m² na podstawie 27 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sadki?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 57,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 185 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Sadki rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sadki nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 545 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych