Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sadki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0410042

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 27 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 663zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

192 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

58,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

28

  • 9 września 2024 – 9 września 2026 · 28 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sadki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 99 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 663 zł/m², a mediana powierzchni 58,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 28 3 663 zł/m² 192 500 zł 58,8 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 13 3 822 zł/m² 220 000 zł Niska próba
4 izby 7 3 817 zł/m² 195 000 zł Niska próba
5 izb 3 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 27 3 663 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 11 4 040 zł/m² +30,9% Niska próba
2025 9 3 087 zł/m² −21,7% Niska próba
2024 13 3 944 zł/m² +14,9% Niska próba
2023 5 3 432 zł/m² +27,2% Niska próba
2022 8 2 699 zł/m² +54,0% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sadki; część danych: powiat nakielski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    146 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 542 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 603 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 391 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nakielski
    Liczba mieszkań w próbie
    99

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −26 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim w 2025 roku: 8 391 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 163,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 146 000 zł — z 89 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sadki mieszkało 6 831 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 26 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nakielskim 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nakielskim w 2025 roku: 10,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 993 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 183,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 391 złmiesięcznie

    +163,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 993 złrocznie

    +183,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,5%

    +12,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,4%

    −7,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,9%

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    6 831osób

    −6,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 426osób

    −6,8%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 405osób

    −6,5%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 073osoby

    −15,1%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 228osób

    −25,2%18,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 432osoby

    −14,3%21,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 869osób

    +0,6%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 229osób

    +38,7%18,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −26 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    42

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    68

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    24,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,3

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 659

    −6,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 472

    +4,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 65,58 m²

      35A, Samostrzel

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 7 624 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,58 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2026, 51 m²

      15, Mrozowo

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 902 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2026, 66,01 m²

      Krakowska 1, Dębowo

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 424 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,01 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 czerwca 2026, 52,2 m²

      28, Kraczki

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 766 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,2 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 maja 2026, 65,4 m²

      32, Kraczki

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 2 752 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,4 m²
      • 4 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 55 m²

      7, Mrozowo

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 545 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55 m²
      • 2 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 maja 2026, 49,5 m²

      Mickiewicza 8, Sadki

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 040 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,5 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 kwietnia 2026, 35,5 m²

      74, Dębionek

      148 000 złCena za metr kwadratowy: 4 169 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,5 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 marca 2026, 60,06 m²

      Wyrzyska 71, Sadki

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 4 829 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,06 m²
      • 3 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lutego 2026, 56,9 m²

      8, Samostrzel

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 3 427 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,9 m²
      • 4 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Sadki

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sadki?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sadki wynosi 3 663 zł/m² na podstawie 28 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sadki?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 58,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 192 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Sadki rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Sadki rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 663 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych