Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Nakło nad Notecią - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 739zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
266 750zł
Mediana powierzchni ?
48,0m²
Liczba transakcji ?
124
- 14 września 2025 – 14 września 2026 · 124 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNakło nad Notecią - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 329 transakcji.
Mieszkania: 124 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 739 zł/m², a mediana powierzchni 48,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 124 | 5 739 zł/m² | 266 750 zł | 48,0 m² |
| Garaże Niska próba | 7 | 2 358 zł/m² | 46 500 zł | 23,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 6 | 3 214 zł/m² | 169 000 zł | 66,8 m² |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 19 | 150 zł/m² | 162 000 zł | 953,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 20 | 3 705 zł/m² | 430 000 zł | 75,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 29 | 5 992 zł/m² | 215 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 57 | 5 943 zł/m² | 278 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 32 | 4 932 zł/m² | 266 500 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 35 | 7 152 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 89 | 5 202 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Nakło nad Notecią | 216 | 5 399 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 94 | 5 756 zł/m² | +11,1% | Wiarygodna |
| 2025 | 92 | 5 180 zł/m² | −8,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 151 | 5 675 zł/m² | +11,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 88 | 5 105 zł/m² | +10,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 64 | 4 606 zł/m² | +3,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 79 | 4 456 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 65 | 4 259 zł/m² | +13,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 80 | 3 738 zł/m² | +14,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 71 | 3 256 zł/m² | +3,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 70 | 3 152 zł/m² | +14,2% | Wiarygodna |
| 2016 | 48 | 2 759 zł/m² | +7,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 45 | 2 571 zł/m² | −3,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 14 | 2 665 zł/m² | +85,6% | Niska próba |
| 2013 | 18 | 1 436 zł/m² | −48,9% | Niska próba |
| 2012 | 7 | 2 811 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat nakielski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 195 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 033 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 603 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 391 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nakielski
- Liczba mieszkań w próbie
- 990
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −83 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim w 2025 roku: 8 391 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 163,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 195 000 zł — z 988 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 16 638 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 83 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nakielskim 24,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nakielskim w 2025 roku: 10,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,9 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 391 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
16 638osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 963osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 675osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 072osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 649osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 375osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 596osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 946osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−83 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
142
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
225
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
24,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
16 559
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 831
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 września 2026 |
Długa 1, Nakło Nad Notecią
Lokal 3
|
185 000 zł | 6 116 zł/m² ? | 30,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 10 września 2026 | 325 000 zł | 6 789 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych | |
| 4 września 2026 | 480 000 zł | 4 771 zł/m² ? | 100,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 | |
| 26 sierpnia 2026 | 415 800 zł | 8 609 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 | |
| 25 sierpnia 2026 | 234 000 zł | 5 109 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 | |
| 18 sierpnia 2026 |
Łączna 2, Nakło Nad Notecią
Lokal 2571
|
41 000 zł | 987 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 5 sierpnia 2026 |
Dworcowa 24, Nakło Nad Notecią
Lokal 1464
|
237 000 zł | 2 996 zł/m² ? | 79,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 30 lipca 2026 |
1 Maja 5, Nakło Nad Notecią
Lokal 1
|
150 000 zł | 2 771 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30 lipca 2026 | 278 000 zł | 7 147 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 | |
| 30 lipca 2026 |
Fiołkowa 22A, Nakło Nad Notecią
Lokal 12
|
477 000 zł | 10 184 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Nakło nad Notecią - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Nakło nad Notecią - miasto wynosi 5 739 zł/m² na podstawie 124 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Nakło nad Notecią - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 266 750 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Nakło nad Notecią - miasto?
Mediana ceny wynosi 7 152 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 202 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Nakło nad Notecią - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Nakło nad Notecią - miasto wzrosły o 6,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 739 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych