Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Białopole - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
1 587 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
132 500 zł
Mediana metrażu
89,1 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Białopole - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 987 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 587 zł/m², a mediana metrażu 89,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 | 591 zł/m² | 30 050 zł | 53,5 m² |
| Działki budowlane | 155 | 13 zł/m² | 40 750 zł | 3 526,5 m² |
| Działki rolne | 655 | 2 zł/m² | 34 000 zł | 7 700,0 m² |
| Działki pozostałe | 158 | 2 zł/m² | 18 308 zł | 6 285,0 m² |
| Budynki | 69 | 1 743 zł/m² | 110 000 zł | 73,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 1 204 zł/m² | 135 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 1 970 zł/m² | 130 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 4 | 1 587 zł/m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białopole; część danych: powiat chełmskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim w 2025 r.: 7 719 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 30 050 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białopole mieszkały 2 762 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 29 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmskim 11,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 971 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 11,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmskim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 444 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 189,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 30 050 zł
- Mediana ceny za m²
- 591 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 592 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmski
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białopole
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białopole ubyło 29 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | 5, Maziarnia Strzelecka Lokal 2_LOK | 80 000 zł | 591 zł/m² ? | 135,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26.02.2026 | 13, Maziarnia Strzelecka Lokal 4_LOK | 135 000 zł | 1 204 zł/m² ? | 112,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.12.2025 | 46B, Strzelce Lokal 6_LOK | 130 000 zł | 1 970 zł/m² ? | 66,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 01.04.2025 | Żołnierzy I AWP 31, Białopole Lokal 3_LOK | 243 000 zł | 4 283 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.10.2022 | Żołnierzy I AWP 31, Białopole Lokal 24_LOK | 151 000 zł | 3 230 zł/m² ? | 46,8 m² ? | — | 3 | 3 |
| 09.02.2022 | 15, Maziarnia Strzelecka Lokal 5_LOK | 30 050 zł | 700 zł/m² ? | 42,9 m² ? | — | 3 | — |
| 28.10.2021 | Żołnierzy I AWP 31, Białopole Lokal 13_LOK | 152 000 zł | 2 332 zł/m² ? | 65,2 m² ? | — | 4 | 2 |
| 25.06.2004 | Maziarnia Strzelecka Lokal | 20 350 zł | 393 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.05.2004 | 15, Strzelce Lokal | 16 000 zł | 238 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 0 |
| 16.01.2004 | Maziarnia Strzelecka Lokal | 12 900 zł | 256 zł/m² ? | 50,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Białopole - gmina wiejska wynosi 1 587 zł/m² na podstawie 4 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 89,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 132 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Białopole - gmina wiejska nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 1 587 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 3 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.