Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brzeziny - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
5 901 zł/m²
+18,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
305 000 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 12 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 19 września 2026
Opis obszaru
Brzeziny - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 472 transakcje.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 901 zł/m², a mediana metrażu 48,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 261 | 5 299 zł/m² | 240 000 zł | 48,0 m² |
| Inne lokale | 14 | 2 361 zł/m² | 70 184 zł | 22,0 m² |
| Działki budowlane | 132 | 87 zł/m² | 103 500 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 27 | 35 zł/m² | 60 000 zł | 1 541,0 m² |
| Budynki | 42 | 4 299 zł/m² | 230 000 zł | 67,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 10 | 3 701 zł/m² | 76 300 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 15 | 5 856 zł/m² | 270 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 6 300 zł/m² | 540 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 5 946 zł/m² | 370 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 1 003 zł/m² |
| Rynek wtórny | 32 | 6 039 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 8 | 98 | 5 496 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny OBRĘB 7 | 33 | 6 503 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 63 | 5 856 zł/m² | -1,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 68 | 5 931 zł/m² | +28,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 54 | 4 601 zł/m² | +6,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 47 | 4 313 zł/m² | -4,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 27 | 4 495 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brzeziny; część danych: powiat brzezińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzezińskim w 2025 r.: 7 596 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 176,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 261 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brzeziny mieszkało 11 750 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 22 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brzezińskim 14,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 494 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 14,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brzezińskim w 2025 r.: 8,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,5% do 8,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 325 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 248,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 240 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 299 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 508 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 596 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brzeziński
- Liczba mieszkań w próbie
- 261
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzezińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brzeziny
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brzeziny ubyły 22 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brzezińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.12.2025 | Brzeziny Lokal 4_LOK | 122 400 zł | 1 659 zł/m² ? | 73,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.12.2025 | Wesoła 27, Brzeziny Lokal 2_LOK | 540 000 zł | 5 733 zł/m² ? | 94,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.12.2025 | Wesoła 27, Brzeziny Lokal 1_LOK | 540 000 zł | 5 698 zł/m² ? | 94,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.12.2025 | Przedwiośnie 13, Brzeziny Lokal 8_LOK | 333 000 zł | 6 914 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.12.2025 | Brzeziny Lokal 5_LOK | 50 360 zł | 922 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10.12.2025 | Brzeziny Lokal 10_LOK | 72 600 zł | 3 214 zł/m² ? | 22,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 10.12.2025 | Brzeziny Lokal 9_LOK | 42 550 zł | 1 472 zł/m² ? | 28,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 10.12.2025 | Józefa Piłsudskiego 1/9, Brzeziny Lokal 4_LOK | 270 000 zł | 5 294 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 26.11.2025 | Danuty Siedzikówny "Inki" 2A, Brzeziny Lokal 6_LOK | 270 000 zł | 6 955 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.11.2025 | Bartosza Głowackiego 30a, Brzeziny Lokal 10_LOK | 500 000 zł | 7 042 zł/m² ? | 71,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Brzeziny - gmina miejska wynosi 5 901 zł/m² na podstawie 34 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 305 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 003 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 039 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brzeziny - gmina miejska wzrosły o 18,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 901 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 19 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.