Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Kraków-Podgórze

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

126104_9

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 442zł/m²

Cena transakcyjna −27,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 165 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

95,0m²

Liczba transakcji ?

330

  • 29 września 2025 – 29 września 2026 · 330 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kraków-Podgórze to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 114 558 transakcji.

Budynki: 330 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 442 zł/m², a mediana powierzchni 95,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 4 893 14 731 zł/m² 730 000 zł 49,3 m²
Garaże 672 2 044 zł/m² 54 000 zł 26,9 m²
Handlowo-usługowe 50 16 741 zł/m² 1 276 481 zł 78,2 m²
Biurowe Niska próba 13 14 022 zł/m² 1 101 288 zł 78,5 m²
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 170 4 464 zł/m² 47 000 zł 7,9 m²
Działki budowlane 191 735 zł/m² 392 100 zł 600,0 m²
Działki rolne 115 272 zł/m² 314 277 zł 826,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 6 brak danych brak danych 757,0 m²
Budynki 330 11 442 zł/m² 1 165 000 zł 95,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kraków; część danych: Kraków Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    325 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 544 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    97 248 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    11 404 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kraków
    Liczba mieszkań w próbie
    84 850

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +5 824 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 roku: 11 404 zł miesięcznie. To 121,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 157,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 325 000 zł — z 84 521 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kraków mieszkało 816 614 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 5 824 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Krakowie 23,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 932 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 120%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,5 do 9,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 404 złmiesięcznie

    +157,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 932 złrocznie

    +120,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    121,7%

    +14,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    816 614osób

    +7,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    382 723osoby

    +7,8%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    433 891osób

    +6,8%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    111 516osób

    +8,3%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    115 554osoby

    −11,7%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    236 201osób

    +19,6%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    190 289osób

    −0,8%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    163 054osoby

    +18,3%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +5 824 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    7,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    5,6

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    12 514

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    6 690

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,8

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    814 708

    +7,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    758 896

    +8,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    21 września 2026 KRAKÓW Budynki 140 000 zł 301 zł/m² ? 465,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 września 2026 KRAKÓW Budynki 132 000 zł 268 zł/m² ? 492,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 września 2026 KWIATOWA 17, KRAKÓW Budynki 1 850 000 zł 13 680 zł/m² ? 135,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 sierpnia 2026 TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 120k, KRAKÓW Budynki Udziały wymagają uwagi ? 1 195 000 zł 5 736 zł/m² ? 208,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 sierpnia 2026 JERZEGO KURYŁOWICZA 9, KRAKÓW Budynki 1 100 000 zł 6 735 zł/m² ? 163,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 sierpnia 2026 ŻAKÓW KRAKOWSKICH 10, KRAKÓW Budynki 1 070 000 zł 15 552 zł/m² ? 68,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 sierpnia 2026 LIBERTOWSKA 3J, KRAKÓW Budynki 1 130 000 zł 8 706 zł/m² ? 129,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 sierpnia 2026 TUCHOWSKA 106, KRAKÓW Budynki 2 350 000 zł 13 955 zł/m² ? 168,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 sierpnia 2026 SMOLKI 11, KRAKÓW Budynki brak danych brak danych 84,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 sierpnia 2026 SMOLKI 11, KRAKÓW Budynki brak danych brak danych 517,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w jednostce ewidencyjnej Kraków-Podgórze

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych