Przejdź do treści
metroskop.pl

Biurowe · Ceny transakcyjne

Kraków-Podgórze

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

126104_9

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 022zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 289 286zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

86,1m²

Liczba transakcji ?

48

  • 29 września 2024 – 29 września 2026 · 48 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kraków-Podgórze to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 117 822 transakcje.

Biurowe: 48 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 14 022 zł/m², a mediana powierzchni 86,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 9 561 14 347 zł/m² 700 000 zł 49,2 m²
Garaże 1 099 1 940 zł/m² 50 000 zł 27,2 m²
Handlowo-usługowe 77 15 896 zł/m² 1 220 534 zł 85,6 m²
Biurowe 48 14 022 zł/m² 1 289 286 zł 86,1 m²
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 399 7 692 zł/m² 90 000 zł 23,3 m²
Działki budowlane 228 677 zł/m² 500 000 zł 716,0 m²
Działki rolne 207 315 zł/m² 350 000 zł 1 013,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 8 69 zł/m² 230 000 zł 2 569,0 m²
Budynki Niska próba 29 8 783 zł/m² 1 130 000 zł 126,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kraków; część danych: Kraków Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    345 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 804 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    97 248 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    11 404 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kraków
    Liczba mieszkań w próbie
    94 396

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +5 824 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 roku: 11 404 zł miesięcznie. To 121,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 157,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 345 000 zł — z 93 886 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kraków mieszkało 816 614 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 5 824 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Krakowie 23,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 932 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 120%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,5 do 9,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 404 złmiesięcznie

    +157,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 932 złrocznie

    +120,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    121,7%

    +14,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    816 614osób

    +7,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    382 723osoby

    +7,8%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    433 891osób

    +6,8%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    111 516osób

    +8,3%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    115 554osoby

    −11,7%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    236 201osób

    +19,6%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    190 289osób

    −0,8%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    163 054osoby

    +18,3%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +5 824 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    7,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    5,6

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    12 514

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    6 690

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,8

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    814 708

    +7,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    758 896

    +8,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Biurowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu biurowego, 14 lipca 2026, 56,25 m²

      MADALIŃSKIEGO 11A, KRAKÓW

      797 500 złCena za metr kwadratowy: 14 178 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,25 m²
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu biurowego, 25 czerwca 2026, 33,39 m²

      PROF. WŁADYSŁAWA KONOPCZYŃSKIEGO 15, KRAKÓW

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 5 690 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,39 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu biurowego, 8 kwietnia 2026, 67,2 m²

      JÓZEFA MARCIKA 14A, KRAKÓW

      878 958 złCena za metr kwadratowy: 13 080 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,2 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu biurowego, 8 kwietnia 2026, 188,94 m²

      JÓZEFA MARCIKA 14A, KRAKÓW

      2 451 230 złCena za metr kwadratowy: 12 974 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 188,94 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • jeden z 3 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu biurowego, 11 marca 2026, 58,98 m²

      JÓZEFA MARCIKA 14A, KRAKÓW

      1 216 470 złCena za metr kwadratowy: 20 625 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,98 m²
      • piętro 4
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu biurowego, 9 marca 2026, 18,27 m²

      SEWERYNA GOSZCZYŃSKIEGO 1, KRAKÓW

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 18 610 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18,27 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu biurowego, 27 lutego 2026, 84,88 m²

      JÓZEFA MARCIKA 14A, KRAKÓW

      1 096 225 złCena za metr kwadratowy: 12 915 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 84,88 m²
      • piętro 3
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu biurowego, 26 lutego 2026, 58,98 m²

      JÓZEFA MARCIKA 14A, KRAKÓW

      754 472 złCena za metr kwadratowy: 12 792 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,98 m²
      • piętro 4
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu biurowego, 25 lutego 2026, 122,2 m²

      JÓZEFA MARCIKA 14A, KRAKÓW

      1 649 546 złCena za metr kwadratowy: 13 499 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 122,2 m²
      • piętro 5
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu biurowego, 18 lutego 2026, 18,33 m²

      SEWERYNA GOSZCZYŃSKIEGO 1, KRAKÓW

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 20 185 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18,33 m²
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Biurowe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Biurowe” w jednostce ewidencyjnej Kraków-Podgórze
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych