Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Raciąż - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
6 671 zł/m²
+3,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
327 000 zł
Mediana metrażu
56,5 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 24 września 2026
Opis obszaru
Raciąż - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 196 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 671 zł/m², a mediana metrażu 56,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 93 | 3 256 zł/m² | 142 519 zł | 47,3 m² |
| Garaże | 2 | 901 zł/m² | 25 000 zł | 27,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 2 587 zł/m² | 305 000 zł | 117,9 m² |
| Inne lokale | 44 | 680 zł/m² | 21 500 zł | 31,3 m² |
| Działki budowlane | 13 | — | 78 000 zł | 952,5 m² |
| Działki rolne | 28 | — | 45 000 zł | 2 400,0 m² |
| Budynki | 51 | 2 774 zł/m² | 180 000 zł | 73,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 5 916 zł/m² | 353 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 1 | 6 671 zł/m² | 315 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 5 916 zł/m² |
| Rynek wtórny | 1 | 6 671 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 000 zł/m² | +3,9% | Niska próba |
| 2022 | 22 | 3 849 zł/m² | +24,2% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 3 100 zł/m² | -3,4% | Niska próba |
| 2020 | 5 | 3 209 zł/m² | +27,0% | Niska próba |
| 2019 | 11 | 2 526 zł/m² | -3,7% | Niska próba |
| 2018 | 16 | 2 624 zł/m² | +29,1% | Niska próba |
| 2017 | 6 | 2 032 zł/m² | — | Niska próba |
| 2010 | 3 | 846 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Raciąż; część danych: powiat płońskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie płońskim w 2025 r.: 8 310 zł miesięcznie. To 88,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 142 519 zł — z 93 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Raciąż mieszkało 3 870 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 30 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie płońskim 16,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 30,1 do 16,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie płońskim w 2025 r.: 10,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,4% do 10,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 867 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 180,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 142 519 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 256 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 995 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 310 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat płoński
- Liczba mieszkań w próbie
- 93
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie płońskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Raciąż
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Raciąż ubyło 30 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie płońskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2025 | Stanisława Konarskiego 5A, Raciąż Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 315 000 zł | 6 671 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 06.12.2024 | 19 Stycznia 6, Raciąż Lokal 88_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 380 000 zł | 6 721 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 26.07.2024 | Stanisława Konarskiego 5A, Raciąż Lokal 18_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 327 000 zł | 5 111 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 15.11.2023 | 19 Stycznia 6, Raciąż Lokal 75_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 195 880 zł | 4 000 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 10.11.2023 | 19 Stycznia 6, Raciąż Lokal 81_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 149 436 zł | 4 200 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 17.10.2023 | 19 Stycznia 6, Raciąż Lokal 92_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 130 200 zł | 3 000 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 04.10.2023 | 19 Stycznia 6, Raciąż Lokal 84_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 173 600 zł | 4 000 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 17.08.2023 | 19 Stycznia 6, Raciąż Lokal 87_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 160 245 zł | 4 500 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 16.08.2023 | 19 Stycznia 6, Raciąż Lokal 63_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 106 830 zł | 3 000 zł/m² ? | 35,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 11.08.2023 | 19 Stycznia 6, Raciąż Lokal 64_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 226 160 zł | 4 000 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Raciąż - gmina miejska wynosi 6 671 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 327 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 916 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 671 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Raciąż - gmina miejska wzrosły o 3,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 671 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.