Miasto · Ceny transakcyjne
Ząbki
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 221zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
35 000zł
Mediana powierzchni ?
25,6m²
Liczba transakcji ?
39
- 18 września 2025 – 18 września 2026 · 39 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZąbki - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 823 transakcje.
Garaże: 39 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 221 zł/m², a mediana powierzchni 25,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 329 | 12 535 zł/m² | 630 000 zł | 51,5 m² |
| Garaże Niska próba | 39 | 1 221 zł/m² | 35 000 zł | 25,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 16 | 12 599 zł/m² | 592 500 zł | 45,5 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 12 | 563 zł/m² | 140 960 zł | 135,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 31 | 11 250 zł/m² | 1 190 000 zł | 101,5 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Ząbki; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
7,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 550 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 9 982 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 76 168 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 827 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wołomiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 204
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +35,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −11 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 550 000 zł — z 2 202 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ząbki mieszkały 45 654 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 35%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 11 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 323 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 102,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 9,5 do 7,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 827 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 323 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
94,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
45 654osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
22 084osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
23 570osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
8 954osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 951osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
12 879osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
11 836osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 034osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−11 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
723
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
734
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
33 985
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
43 033
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 lipca 2026 | 30 000 zł | 1 242 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 1/219 ? | 1 | -1 | |
| 2 lipca 2026 | 26 900 zł | 1 114 zł/m² ? | 24,2 m² ? | 1/219 ? | 1 | -1 | |
| 2 lipca 2026 | 39 000 zł | 1 730 zł/m² ? | 22,5 m² ? | 2/172 ? | 1 | -1 | |
| 29 czerwca 2026 | 35 000 zł | 1 200 zł/m² ? | 29,2 m² ? | 2/56 ? | 1 | brak danych | |
| 22 czerwca 2026 | 30 000 zł | 1 057 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 2/156 ? | 1 | -1 | |
| 9 czerwca 2026 | 17 000 zł | 808 zł/m² ? | 21,0 m² ? | 125/3500 ? | brak danych | -1 | |
| 8 czerwca 2026 | 42 000 zł | 718 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 5850/205900 ? | brak danych | -1 | |
| 1 czerwca 2026 | 50 000 zł | 1 762 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 2/156 ? | brak danych | -1 | |
| 8 maja 2026 | 25 000 zł | 914 zł/m² ? | 27,3 m² ? | 3/901 ? | brak danych | -1 | |
| 29 kwietnia 2026 | 25 000 zł | 968 zł/m² ? | 25,8 m² ? | 6/384 ? | brak danych | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w jednostce ewidencyjnej Ząbki - gmina miejska
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych