Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Ząbki

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

143403_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 779zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

542 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

41,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

21

  • 12 października 2024 – 12 października 2026 · 21 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ząbki - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 714 transakcji.

Inne lokale: 21 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 779 zł/m², a mediana powierzchni 41,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 740 12 102 zł/m² 630 000 zł 52,5 m²
Garaże 86 1 142 zł/m² 30 000 zł 25,8 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 10 12 150 zł/m² 718 000 zł 69,1 m²
Biurowe 3 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 21 11 779 zł/m² 542 000 zł 41,7 m²
Działki budowlane Niska próba 15 1 256 zł/m² 750 000 zł 574,0 m²
Działki rolne Niska próba 5 brak danych brak danych 2 421,4 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 54 11 842 zł/m² 1 197 000 zł 103,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ząbki; część danych: powiat wołomiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    550 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 998 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    76 168 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 827 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wołomiński
    Liczba mieszkań w próbie
    2 213

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +35,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −11 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 8 827 zł miesięcznie. To 94,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 550 000 zł — z 2 213 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ząbki mieszkały 45 654 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 35%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 11 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,4%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wołomińskim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wołomińskim w 2025 roku: 6,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,2% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 323 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 102,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 9,5 do 7,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 827 złmiesięcznie

    +142,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 323 złrocznie

    +102,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    94,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,3%

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,8%

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    45 654osoby

    +35,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    22 084osoby

    +37,8%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    23 570osób

    +32,5%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 954osoby

    +21,1%19,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 951osób

    +28,6%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    12 879osób

    +15,9%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    11 836osób

    +78,3%25,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 034osoby

    +53,9%11,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −11 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    −20,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    723

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    734

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,3

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    33 985

    +55,9%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    43 033

    +36,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu, 21 września 2026, 49 m²

      STEFANA BATOREGO 66, ZĄBKI

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 9 184 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu, 30 czerwca 2026, 63,8 m²

      KWIATOWA 63, ZĄBKI

      810 000 złCena za metr kwadratowy: 12 696 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu, 15 czerwca 2026, 54,68 m²

      RÓŻANA 19, ZĄBKI

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 13 716 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,68 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu, 8 czerwca 2026, 41,65 m²

      ANDERSENA 1E, ZĄBKI

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 14 406 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,65 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu, 8 czerwca 2026, 1,56 m²

      POWSTAŃCÓW 64C, ZĄBKI

      15 000 złCena za metr kwadratowy: 9 615 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 1,56 m²

    6. Sprzedaż lokalu, 3 czerwca 2026, 49,4 m²

      SZWOLEŻERÓW 129, ZĄBKI

      585 000 złCena za metr kwadratowy: 11 842 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 49,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu, 29 maja 2026, 78,3 m²

      WIOSENNA 5, ZĄBKI

      895 000 złCena za metr kwadratowy: 11 430 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu, 29 maja 2026, 39,7 m²

      POWSTAŃCÓW 62a, ZĄBKI

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 10 831 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu, 25 maja 2026, 4,16 m²

      POWSTAŃCÓW 37, ZĄBKI

      1 500 złCena za metr kwadratowy: 361 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 4,16 m²
      • poziom -1
      • poza medianami cen

    10. Sprzedaż lokalu, 21 maja 2026, 72,81 m²

      SKRAJNA 32C, ZĄBKI

      725 000 złCena za metr kwadratowy: 9 957 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,81 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w jednostce ewidencyjnej Ząbki - gmina miejska
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych